Pronájem bytu 1+1 • 23 m² bez realitkyMerowingerstr. 24 Köln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50677

Vítejte na oblíbené Merowingerstraße, přímo u srdce trendové jižní části Kolína nad Rýnem! Tento půvabný byt se nachází v prvním patře pečlivě udržované historické budovy z cca roku 1890, která je chráněná jako památka a jejíž historická fasáda podtrhuje jedinečný charakter této čtvrti.

Kompaktní obytná plocha o rozloze cca 23 m² nabízí vše, co potřebujete pro pohodlné bydlení – ideální pro studenty, dojíždějící či jednotlivce, kteří chtějí spojit městský životní styl s praktickým prostorem.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2011 a je ve velmi dobrém stavu. Stěny a stropy byly na jaře 2025 natřeny bílou barvou, takže vzniká přívětivá, světlá atmosféra. Koupelna je vybavena modernými a nenáročnými dlaždicemi.

Velmi praktické: Pronajímatel zajistí moderní pantry kuchyň – ideální pro rychlou ranní kávu nebo malé jídlo.

Malá sprchová koupelna je funkčně zařízená a dokonale doplňuje prostory bytu.

Ať už je to univerzita, Rýn nebo oblíbená kavárna – v Jižní čtvrti máte vše v dosahu pouhého krátkého procházky. Městské bydlení se stylem – vítejte doma v kolínské Jižní čtvrti!

Za pouhých 5 minut pěšky se dostanete na Chlodwigplatz – centrální dopravní uzel s několika tramvajovými linkami, které rychle spojují centrum, univerzitu a další části města. Každý čtvrtek se zde navíc koná trh s čerstvými potravinami a regionálními produkty, kde si můžete udělat radost nákupy a procházet se.

Obchodní infrastruktura je výborná: Aldi je vzdálený pouhých 5 minut, dm, REWE a mnoho dalších obchodů s každodenním zbožím se nachází přímo v sousedství. I příznivci bio produktů uspokojí své potřeby – s velkým obchodem Alnatura a dalším bio marketem s čerstvým ovocem a zeleninou nedaleko.

Kdo hledá přírodu a relaxaci, je také na správném místě: Rýn je dosažitelný za cca 10 minut chůze, ideální pro procházky nebo sport. Nedaleko se nachází také Römerpark, který nabízí zelené relaxační zóny a slunná místa k posezení.

Ať už jde o nakupování, vycházení nebo relaxaci – zde žijete přímo uprostřed dění a zároveň si užíváte klid udržované historické budovy.

- světlá vinylová podlaha

- klidná poloha u zadní části domu

- vysoké stropy typické pro starší budovy

Xing:

https://www.xing.com/profile/Christian_Roerig3/cv

Prohlídky:

- po domluvě e-mailem

Byt bude k dispozici k pronájmu dle dohody od začátku srpna 2026.

V nákladech jsou mimo jiné zahrnuty náklady na vytápění, teplou vodu, úklid schodiště, odpad, společný elektrický proud, vodu a kanalizaci, pojištění obytné budovy a pojištění odpovědnosti majitele domu a pozemku a další poplatky spojené s vlastnictvím.

Částka 180 EUR je určena pro jednočlennou domácnost.

Je plánováno, že k začátku nájmu nedojde ke smluvní možnosti vypovědět nájem během 24 měsíců a bude sjednáno indexované nájemné.

Požadované dokumenty:

- Kontrola bonity např. Schufa

- poslední tři výplatní pásky nebo jiné důkazy o příjmu

Není žádoucí poskytovat bankovní záruku na kauci. Domácí mazlíčci nejsou povoleni.

++ V případě potřeby může současná nájemkyně některé věci převzít, jako je postel, skříň, pohovka atd.

Christian Rörig Immobilienservice výslovně upozorňuje, že informace o objektu, které předává, pocházejí od pronajímatele nebo třetí strany a že je, jako správce nemovitosti, neověřil co do správnosti ani úplnosti.

Impressum / Uvedení údajů podle § 5 TMG:

Christian Rörig Immobilienservice

Poštovní adresa: Merowingerstr. 24, 50677 Köln

Identifikační číslo pro DPH: DE279883355, finanční úřad Köln

Profesionální odpovědnostní pojištění je sjednáno u:

Gothaer Allgemeine Versicherung AG, Gothaer Allee 1, 50969 Köln

Rozsah pojištění: Německo

Poptávky realitních makléřů nejsou vítány! Podle § 7 UWG je nevyžádaný kontakt makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázán!