Prodej domu • 165 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Generační dům v Bad Dürrheim-Hochemmingen.

Okamžitě volný. Žádný makléř, žádná provize.

Některé domy nebyly postaveny náhodně. Tento ano. Dispozice hned dává najevo: rodičovská ložnice, dětský pokoj, společné bydlení a jídlen v horním patře. Pod tím pak zcela oddělený a samostatný byt v přízemí. A nad ním nerozvinutý půdní prostor o přibližně 50 m², který čeká na své využití.

Přízemí: 76 m², 3,5 pokoje. Přímý přístup na terasu a do zahrady. Na úrovni terénu, světlý, klidný.

Horní patro: 89 m², 3,5 pokoje. Přístřešková terasa s pergolou, balkon, obytná a jídelní část s dostatkem světla. Dispozice mluví sama za sebe: rodičovská a dětské pokoje již jsou v plánu.

Půda: ve stavu nedokončené výstavby, cca 50 m² k úpravě. Jako samostatná obytná jednotka by zde bylo realisticky možné dosáhnout přibližně 500 EUR měsíčně z nájmu. Kdo nyní koupí, může později půdu dokončit a tak si částečně financovat byt sám.

Obě existující jednotky jsou k nastěhování okamžitě volné. Žádné stávající nájemní smlouvy, žádná čekací doba, žádné kompromisy ohledně dispozice.

Stav: Kompletně zmodernizováno, bez potřebných rozsáhlých oprav. Podlahové krytiny (parkety, laminát, obklady), vestavěná kuchyně, dvě plnohodnotné koupelny, WC pro hosty, sklep, garáž s elektrickým pohonem vrat. Okamžitě k nastěhování.

Energie: Třída D, 116 kWh/(m²a). Centrální olejové topení s novým ohřívačem vody. Kdo střednědobě plánuje instalaci tepelného čerpadla nebo zateplení, může zde za pomoci podpory KfW cíleně vytvářet hodnotu.

Nemovitost se nachází v Bad Dürrheim, v části Hochemmingen, což je klidná a zároveň výborně dostupná lokalita.

Jen několik minut jízdy odtud se nachází velké nákupní centrum v Bad Dürrheim s řadou obchodních možností jako Kaufland, MediaMarkt, E-Center, Lidl, ALDI, dm-drogerie a dalšími obchody každodenní potřeby.

Také autobusové spoje, lékaři, škola a další zařízení jsou rychle dosažitelná. Pro rodiny, pracující i nájemníky představuje tato infrastruktura jasnou výhodu lokality.

Zvláštním lákadlem regionu je známé wellness a zdravotní centrum Solemar Therme.

Zde si návštěvníci užívají jednu z největších solných term v Německu se širokou nabídkou wellness a relaxačních služeb, což přináší regionu výjimečnou hodnotu pro volný čas a odpočinek.

Domluvte si prohlídku – je možná i večer a o víkendech.

Další velkou výhodou této nemovitosti je ještě nedokončený půdní prostor. Zde je možnost vytvořit další obytný prostor nebo dokonce vybudovat samostatný byt. Tím se otevírá další potenciál pro generační bydlení, práce z domova nebo dodatečné příjmy z nájmu.

Stav: Kompletně zmodernizováno, absolutně žádný rezervační stav oprav. Okamžitě k nastěhování a bydlení.

Nabídka je bez závazků a nezávazná. Výpadky, omyly i případný mezitímní prodej jsou výslovně vyhrazeny. Za informace nepřebíráme žádnou odpovědnost. Soukromý prodej.

Makléřské poptávky nejsou vítány.