Prodej domu 6+1 • 245 m² bez realitky, Sasko

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus vereint historischen Industriecharme mit modernem Wohnkomfort.

Tento výjimečný obytný dům spojuje historický průmyslový šarm s moderním životním komfortem.

Die Immobilie entstand aus der ehemaligen Ofen- und Tonwarenfabrik Lehmann und bietet heute ein einzigartiges Zuhause mit Charakter, großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Nemovitost vznikla z bývalé pece a továrny na keramiku Lehmann a dnes nabízí jedinečný domov s charakterem, prostorným uspořádáním a mnohostranně využitelnými prostory.

Auf einem ca. 219 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 500 m² Nutzfläche zur Verfügung, davon ca. 245 m² Wohnfläche im Haupthaus sowie eine separate Einheit mit ca. 52 m², die aktuell als Ferienwohnung genutzt wird.

Na pozemku o rozloze přibližně 219 m² je k dispozici celková užitná plocha kolem 500 m², z toho přibližně 245 m² obytné plochy v hlavní budově a samostatná jednotka o výměře cca 52 m², která je v současnosti využívána jako rekreační byt.

Ob zur Vermietung, als Gästebereich oder für Mehrgenerationenwohnen – die zusätzliche Einheit eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.

Ať už pro pronájem, jako prostor pro hosty nebo pro mezigenerační bydlení – tato dodatečná jednotka otevírá řadu možností.

Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohnküche mit viel Platz für Familie und Freunde.

Srdcem domu je prostorná obytná kuchyň s dostatkem místa pro rodinu a přátele.

Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine große Dachterrasse mit beeindruckendem Ausblick.

Obytný prostor dále doplňuje velká střešní terasa s impozantním výhledem.

Insgesamt verfügt die Immobilie über sechs flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume eignen.

Celkově nemovitost disponuje šesti flexibilně využitelnými pokoji, které se ideálně hodí jako ložnice, pracovny, hostinské prostory či místnosti pro koníčky.

Ein großzügiger Empfangsbereich schafft bereits beim Betreten ein offenes und besonderes Wohngefühl.

Velkorysá vstupní hala již při vstupu vytváří otevřený a jedinečný pocit z bydlení.

Darüber hinaus stehen ein großer Hauswirtschaftsraum, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Kromě toho je k dispozici velká prádelna, prostorná koupelna s vanou a sprchou a také samostatné WC pro hosty.

Die Immobilie wurde 2014 umfassend kernsaniert und bis auf die Außenwände vollständig neu aufgebaut.

Nemovitost byla v roce 2014 kompletně zrekonstruována (kapslově), přičemž byly kompletně přestavěny veškeré části kromě vnějších zdění.

Zusätzlich wurde 2025 eine moderne Photovoltaikanlage installiert, die nachhaltig zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt.

Navíc byla v roce 2025 instalována moderní fotovoltaická elektrárna, která trvale přispívá ke snižování energetických nákladů.

Das Haus präsentiert sich sofort bezugsfertig und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Dům je ihned k nastěhování a zároveň nabízí prostor pro individuální návrhy a úpravy.

________________________________________

Highlights auf einen Blick

Hlavní přednosti na první pohled:

• Ehemalige Ofen- und Tonwarenfabrik mit besonderem Charakter

• Bývalá pec a továrna na keramiku s jedinečným šarmem

• Ca. 245 m² Wohnfläche

• Přibližně 245 m² obytné plochy

• Separate Einheit/Ferienwohnung mit ca. 52 m²

• Samostatná jednotka/rekreační byt o přibližně 52 m²

• Große Dachterrasse mit Ausblick

• Velká střešní terasa s výhledem

• Sechs flexibel nutzbare Zimmer

• Šest flexibilně využitelných pokojů

• Großzügige Wohnküche als zentraler Treffpunkt

• Prostorná obytná kuchyň jako centrální místo setkávání

• Großer Empfangsbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

• Velkorysá vstupní hala s mnoha možnostmi využití

• Hauswirtschaftsraum vorhanden

• K dispozici je prádelna

• Badezimmer mit Wanne und Dusche

• Koupelna s vanou a sprchou

• Separates Gäste-WC

• Samostatné WC pro hosty

• Kernsanierung 2014

• Kompletní rekonstrukce v roce 2014

• Photovoltaikanlage aus 2025

• Fotovoltaická elektrárna z roku 2025

• Sofort bezugsfertig

• Ihned k nastěhování

• Zwei Stellplätze im gegenüberliegenden Parkhaus

• Dvě parkovací místa v protilehlé parkovací budově

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Pirna und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Nemovitost se nachází v centrální části Pirny a spojuje městský styl bydlení s vysokou kvalitou života.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.

Obchody, školy, mateřské školky a zdravotnická zařízení jsou snadno dostupná.

Die historische Altstadt, die Elbe und die beeindruckende Natur der Sächsische Schweiz befinden sich nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Historické staré město, řeka Labe a působivá příroda Saského Švýcarska jsou vzdáleny jen několik minut a nabízejí řadu možností pro volný čas a odpočinek.

Fazit

Závěr

Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen: historischer Charme, moderne Ausstattung und viel Raum für individuelle Lebenskonzepte.

Výjimečný domov pro lidi, kteří hledají něco neobvyklého: historický šarm, moderní vybavení a dostatek prostoru pro individuální životní koncepce.

Eine Immobilie mit Geschichte, Persönlichkeit und Zukunftspotenzial.

Nemovitost s historií, osobností a potenciálem do budoucna.

Wie bei allem im Leben, soll man miteinander reden und dies am besten bei einem Vor-Ort-Termin.

Jako ve všem v životě, je třeba spolu komunikovat a to nejlépe při osobní schůzce na místě.