Pronájem bytu 4+kk • 141 m² bez realitky, Bavorsko

Popis nemovitosti

Hledáte domov s charakterem a spoustou prostoru? Tento výjimečný duplexový byt rozprostřený ve dvou patrech (1. patro + podkroví) byl kompletně zrenovován a nachází se v pečlivě udržované starostavbě s celkem pouze dvěma obytnými jednotkami.

Srdcem je přibližně 200 m² velká původní zahrada určená k výlučnému užívání. Se svou starou jabloní a útulnou zastřešenou terasou nabízí ideální místo pro hru dětí nebo pro příjemné večery strávené v přírodě. Díky malému počtu obyvatel si zde užijete mimořádně soukromou atmosféru.

Klíčové údaje a náklady

- Bytová plocha: cca 141 m²

- Pokoje: 4,5

- Nájemné (bez poplatků): 1.250,00 €

- Záloha na provozní náklady: 350,00 € (včetně nákladů na topení)

- Parkovací místa: 2 venkovní parkovací místa (každé za 15,00 € měsíčně)

- Celkový nájem: 1.630,00 €

- K dispozici od: 01.07.2026

Vybavení a přednosti – Všechno nové!

- Soukromí: V celém domě jsou pouze dvě obytné jednotky.

- Kompletně zrenovováno: Byt byl důkladně zrekonstruován a čerstvě natřen.

- Moderní podlahový koncept: Skoro všude byly položeny nové, kvalitní vinylové podlahy.

- Nová koupelna a nová vestavěná kuchyň: Modernizovaná koupelna a nepoužitá vestavěná kuchyň (první nastěhování).

- Vestavěné skříně v ložnici a na chodbě (podkroví).

- Láska ke zahradě: 200 m² zahrada se jabloní a zastřešenou terasou (údržba zahrady náleží nájemci).

- Mobilita: Dvě vlastní parkovací místa přímo u domu, přístupná společnou cestou.

Perfektní pro rodiny: Eitlbrunn nabízí vysokou kvalitu života – mateřská škola, jesle i základní škola jsou dosažitelné během několika minut chůze. Spojení s Regensburkem (cca 15–20 minut) je vynikající. Kompletní občanská vybavenost je zajištěna díky blízkému Regenstaufu: Najdete zde veškeré supermarkety, lékaře všech oborů, lékárny a stavební obchod. Autobusová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti.

Energetický štítek se momentálně vyrábí a bude dodán později. Domácí mazlíčci jsou po dohodě možné.

Jelikož jako pronajímatelé bydlíme na přilehlém pozemku a sdílíme přístupovou cestu, záleží nám na přátelském a respektujícím soužití.

Abychom mohli vaši poptávku vyřídit co nejrychleji, prosíme při zájmu o krátké představení sebe či své rodiny. Kompletní přihláškové dokumenty (sebeuvěřovací výpis, Schufa, doklady o příjmu apod.) můžete rádi přinést na prohlídku.