Prodej domu 5+kk • 144 m² bez realitky, Bavorsko

Bauernhaus (bez ochrany památky!!!)

Suterén

Vstup (4,73 m²), chodba (15,62 m²), kuchyň (16,44 m²), koupelna (10,16 m²), šatna/toaleta (6,88 m²), spíž (10,52 m²), obývací pokoj s otevřeným krbem (41,39 m²) a malý přilehlý pokoj (13,25 m²).

K dispozici jsou rekonstrukční plány pro přístavbu či rozšíření horní levé části budovy.

Horní patro

Velký pokoj (40,99 m²) a malý přilehlý pokoj (12,77 m²).

Přístavba s velkou dvojgaráží (34,08 m²)

Topenářská místnost (15,11 m²).

Na zadní straně hlavní budovy se nachází velký hangár s dílnou, dřevěným skladovacím prostorem a krytým parkovacím místem (carport).

Kuřín z masivní zdiva se nachází naproti.

Velká přístavba ze dřeva (17 m x 6 m)

Sklad sena (20,10 m²), sklad krmiva (16,09 m²), stáje (48,77 m²), pracovní místnost (17,43 m²), skladovací místnost (17,63 m²), skladovací místnost č. 2 (7,63 m²) a šleuze (5,10 m²).

Horní patro s šikmými stropy (48,77 m²).

Naproti se nachází rekonstruovaná rekreační chata se zrenovovaným suterénem přestavěným na kancelář. Kuchyň s obývacím pokojem (14,07 m²), vedlejší místnost (9,73 m²), podkrovní prostor (24,78 m²) a toaleta (5,06 m²).

Hlavní dům i chata disponují optickým připojením, což zajišťuje vysokorychlostní internet!

Budovy jsou topeny na olej s možností doplňkového topení dřevem. Na garáži se nachází solární elektrárna, která momentálně ještě dodává elektřinu do sítě. Z dlouhodobého hlediska se doporučuje přejít na ostrovní (nezávislé) řešení.

Budovy se nachází v úplné odlehlosti, obklopené poli. Na pravé straně pozemku protéká potok, který zároveň tvoří hranici pozemku. Nejbližší sousedé jsou přibližně 1 km vzdáleni.

Zásobování vodou probíhá z vlastního pramene na pozemku. Odpadní vody jsou odváděny prostřednictvím trojkomorové septikové jámy a čističky odpadních vod s nejmodernější technologií.

K dispozici je pozemek o rozloze 8028 m² – ideální pro chov hospodářských zvířat, koní, drobného hospodářství apod. Díky tomu je možná téměř zcela soběstačná vlastní zásoba.

Vzdálenost k nejbližším větším městům:

• Deggendorf: 27 km, cca 28 minut

• Regen: 6 km, cca 7 minut

• Viechtach: 24 km, cca 21 minut

• Bodenmais: 19 km, cca 20 minut

Prohlídka je možná kdykoli, avšak pouze s potvrzením o financování nebo s dokladem o kupní ceně!!!

Hlavní budova je momentálně částečně obyvatelná. Od března/dubna bude budova řádně zrekonstruována a uvedena do provozu.

Předání až od srpna 2026!