Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitky, Bavorsko

Zvláštním kouzlem bytu jsou velká okna – sedm prostorných oken obytné části připomíná přízemní dispozici, nádherný vyklenutý jídelní kout a samostatná kuchyň s téměř novou vestavnou linkou. Před osmi lety zrekonstruovaná koupelna s koutovou sprchou, vanou, toaletou, umyvadlem, připojením pro pračku a sušičkou ručníků, vybavená výhradně značkovými termostatickými bateriemi, nezanechává žádné přání neuspokojené.

K tomu patří také nově upravená zahrada o rozloze 45 m², orientovaná na východ – ráno ji hladí slunce, večer je příjemně chladná a zastíněná, ideální pro pohodový odpočinek. Byt se nachází v klidné příjezdové ulici.

Dále pak prostorný obývací pokoj nebo ložnice o rozloze 26 m² s dubovým parkovým podlahovým krytím.

Město Holzheim nabízí velký supermarket, kvalitní řeznictví, kavárnu spojenou s poštou a čerpací stanici, zatímco nádherné historické okresní město Dillingen je vzdáleno jen 8 minut. Tam naleznete všechny úřady, řadu specialistů, stavebniny a mnoho menších i větších obchodů pro každodenní potřeby. V bezprostřední blízkosti se rodina může těšit i na přírodní lázně a menší jezera – příroda je doslova na dosah.

Třírodinný dům jsem zakoupil před 10 lety a ihned byl rozsáhle zrekonstruován. Kladl se velký důraz na použití značkového vybavení – u koupelen a sprch byly instalovány výhradně značkové baterie s termostatickou regulací. Podlahy v obytných prostorách jsou pokryty dubovým parketem. Byly obnověny všechny podlahy, dveře, elektrická instalace a šest koupelen, přičemž v koupelnách v přízemí a suterénu bylo instalováno podlahové topení. Rovněž byly kompletně obnoveny veškeré sanitární přípojky, včetně odpadního, teplého a studeného vodovodu, přičemž teplá voda je vybavena úpravou na čerstvou vodu. V podkroví byla vybudována zcela nová 40 m² velká bytová jednotka. To znamená, že hlavní části domu mají pouze 10 let, a proto se během následujících 25 let neočekávají skoro žádné opravy. Dům má navíc dvě samostatné garáže s novými rolovacími vraty. Z těchto důvodů jsou náklady na dům stanovitelné na velmi nízké úrovni.