Prodej bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyKönigsberger Straße 16, , Dolní Sasko

Prodávám jako vlastník, takže ušetříte na běžné makléřské provizi, která by činila přibližně 7 000 až 14 000 eur.

K prodeji je tento volný dvoupokojový byt v atraktivní lokalitě Winsen (Luhe).

Nachází se v prvním patře vlevo v domě se 8 byty, který je součástí udržované obytné čtvrti na adrese Königsberger Str. 16, 21423 Winsen (Luhe).

Světlý byt zaujme praktickým dispozicím, kdy jsou všechny místnosti přístupné z chodby. Loggia je dosažitelná z obývacího pokoje.

Do ceny je zahrnut také sklep a parkovací místo pro automobil.

Topenářský systém byl obnověn v roce 2011.

Teplá voda se v koupelně ohřívá pomocí průtokového ohřívače a v kuchyni pomocí malého elektrického zásobníku.

Měsíční společné náklady činí 202,00 eur a zahrnují všechny poplatky kromě pozemkové daně a elektřiny.

Část společných nákladů, kterou je možné promítnout na nájemce, činí přibližně 119,00 eur.

Rezerva určená na údržbu, která již byla vytvořena, činí přibližně 215 000,00 eur, z čehož přibližně 4 250,00 eur připadá na tento byt.

Byt byl nedávno částečně zrekonstruován. Staré tapety a stará podlahová krytina v chodbě, obývacím pokoji a ložnici byly odstraněny, přičemž zdi a stropy byly natřeny.

V koupelně a kuchyni zůstaly původní dlaždice.

Stačí jen položit vámi vybranou podlahovou krytinu (laminát, koberec) a poté se můžete nastěhovat.

Prodej probíhá bez nábytku a bez nájemních vztahů – okamžité předání po uhrazení kupní ceny nijak nebrání.

Ať už pro vlastní užívání nebo jako atraktivní investice, tento objekt nabízí obě možnosti.