Prodej bytu 4+1 • 92 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Zde je překlad do češtiny:

Nádherný velký slunný byt, 4 pokoje, idylicky situovaný s výhledem do přírody, prosvětlený, celý den osvícen sluncem, s okny na východ, jih a západ.

• Prostorný, nádherný a světlem zalitý obývací pokoj o rozloze cca 30 m² s vyklenutým prostorem a přístupem na terasu.

• Kuchyň s krásným vestavěným vybavením včetně lednice a sporáku. Kuchyň má praktické posuvné dveře vedoucí do obývacího pokoje.

• Ložnice s přístupem na terasu.

• 2 dětské pokoje s velkým střešním oknem.

• Prostorná světlá koupelna se střešním oknem, rohovou vanou/sprchou, dvojitým umyvadlem s velkou zrcadlovou skříní, WC a možností připojení bidetu, s teplou bílou korkovou podlahou.

• Velká hala s dostatkem prostoru.

• Rozvinutá půda s velkým střešním oknem, ideální pro koníčky či další využití.

• Velký balkon/terasa o rozloze 14 m², částečně zastřešená štítem, orientovaná na jih a západ.

• Společná zahrada a velký klidný dvůr s možností her pro děti.

V bezprostřední blízkosti centra se nachází i vesnické jádro a školka. V okolí najdete všechna důležitá zařízení každodenní potřeby, jakými jsou řeznictví, pekárna, obchod s potravinami, banka, kostel, autobusová zastávka, školka a škola. Okolí nabízí krásnou přírodu pro turistiku a cyklistiku.

Velmi udržovaný devítifamily dům, kde většina obyvatel je buď vlastníkem, nebo dlouhodobě spolehlivým nájemcem – opravdu hezcí sousedé. Společná zahrada se sezením (údržbu zahrady zajišťuje správce domu) a 5 parkovacích míst ve společném vlastnictví.

Masivní bukové parketové podlahy jsou v obývacím pokoji, ložnici i chodbě. Kuchyň a koupelna mají korkové podlahy a oba dětské pokoje jsou vybavené kobercem. Ve všech místnostech jsou světlé dřevěné stropy. Jedná se o nekouřící byt, všechna střešní okna jsou nová, instalovaná v roce 2025.

Dále je k dispozici zařízení pro redukci elektrosmogu, které je zabudováno do elektrické sítě.

V půdním prostoru pod šikmou střechou (navíc cca 50 m², nepočítáno do základní plochy 92 m²) se nachází další velká využitelná plocha, pěkně upravená, se střešní šikmostí a velkým střešním oknem. Výška ve středu štítu činí cca 2 m. Tuto plochu lze ideálně využít pro koníčky nebo pro hosty. Momentálně je přístupná přes pevně instalovaná půdní schodiště, avšak lze zde snadno nainstalovat i stylově úsporné schodiště, pokud si přejete.

Prostorná sklepní místnost o rozloze cca 20 m² se dvěma sklepními okny.

Společné prostory: velký sklep na kola a prostorná místnost pro praní a sušení prádla.

Technické základní vybavení zahrnuje služby správce domu, úklid budovy, zimní údržbu a péči o zahradu – vše již zahrnuto v provozních nákladech.

Bez výtahu.

Prodej bez makléřského poplatku.