Pronájem kanceláře • 200 m² bez realitkyFriedrichshain-Kreuzberg - Kreuzberg Kreuzberg Berlin 10965

Uprostřed slavného Riehmers Hofgarten v berlínském Kreuzbergu se nachází tato nádherná komerční jednotka, situovaná na klidném a reprezentativním místě mezi dvěma zeleňovanými vnitřními dvory.

Jedná se o jednotku určenou k částečnému nebo plnému komerčnímu využití. Prostor je možné využít flexibilně – jak pro bydlení a práci (například jako ateliér, kancelář s obytnou částí nebo studio), tak výhradně pro obchodní účely.

Vysoké stropy a velká prosklená dveřní řešení dodávají jednotce zvláštní, otevřený charakter a vytvářejí světlou, příjemnou atmosféru.

Kromě prostorného pracovního či obytného prostoru disponuje jednotka kuchyní se zabudovaným vybavením a sanitárním prostorem s toaletou a sprchou. Dále zahrnuje dvě terasy o přibližné ploše 70 m² a dva sklepní místnosti.

V závislosti na konceptu využití a přestavby tato jednotka nabízí ideální prostředí pro reprezentativní práci, kreativní činnost nebo kombinaci bydlení a podnikání.

Komerční jednotka se nachází uprostřed slavného Riehmers Hofgarten, což je chráněný stavební celek z období zakladatelské éry.

Riehmers Hofgarten v berlínském Kreuzbergu byl postaven v letech 1881 až 1890. Jedná se o reprezentativní obytný celek, který inicioval berlínský podnikatel Wilhelm Riehmer. Architektem byl Ernst Spindler.

Zvláštností bylo, že se tehdy v době, kdy se většinou stavěly úzké nájemní kasematy, podařilo vytvořit vysoce kvalitní obytnou čtvrť s prostorným vnitřním dvorem a zahradní komplexem. Dnes patří Riehmers Hofgarten mezi nejvýznamnější památky Berlína z této epochy a je chráněn jako kulturní památka.

V okolí – přímo v srdci Kreuzbergu – se nachází řada obchodů a restaurací v sousedství mezi ulicemi Yorckstraße, Großbeerenstraße, Hagelberger Straße a Mehringdamm, a také Viktoriapark, který láká k dlouhým procházkám.

Veřejná doprava – mimo jiné stanice metra Mehringdamm – a obchody s denními potřebami jsou od Riehmers Hofgarten vzdáleny jen několik kroků.

Klidná lokalita a přesto nejlepší poloha v Berlíně!

• Loftový charakter – 1 velký, světlý prostor

• Mimořádně vysoké stropy

• Zabudovaná kuchyň se sklokeramickou varnou deskou, troubou, odsavačem par, lednicí a myčkou nádobí

• Toaleta a sprcha

• Dřevěné parkety (mozaikový vzor) z dubu a dubové dřevěné podlahy v předsíni

• Velká dřevěná okna

• Dveřní kování v retro designu

• Pohled do dvou zeleňovaných vnitřních dvorů

• 2 sklepy (cca 35 m²)

• Přímý vstup na sklepní prostor z jednotky

• 2 terasy (cca 70 m²)

• Alarmový systém

• Zahradník dle dohody

Prostor je flexibilní a vhodný pro různá využití, například jako výstavní sál, maloobchodní prostory, kancelář nebo studio, ale také jako obytný prostor.