Prodej bytu 2+1 • 43 m² bez realitkyCoventrystraße 57 Frankfurt am Main Nied Hessen 65934

Na prodej je čerstvě zrekonstruovaný 2-pokojový byt v udržovaném více rodinném domě z roku 1971 ve Frankfurtu-Nied.

Byt zaujme svou kompaktní a snadno pronajmistelnou velikostí cca 43 m², promyšleným dispozicemi a stabilními příjmy z pronájmu. Díky již existujícímu pronájmu se tato nemovitost ideálně hodí pro investory, kteří chtějí okamžitě začít generovat příjmy.

K nabídce náleží také parkovací místo v carportu (dalších 10.000 €), což dále zvyšuje atraktivitu pro nájemce.

Ekonomika / výnosnost

Studený nájem: 850 € / měsíc

Roční studený nájem: 10.200 €

Poplatky spojené s domem: 351 € / měsíc

Přenositelná část: 235 €

Nepřenositelná část: 116 €

Kupní ceny:

Byt: 169.000 €

Carport: 10.000 €

Celková kupní cena: 179.000 €

Hrubý výnos: cca 5,7 % – 6 %

Spolehlivá investice s stabilním cashflow a rozvojovým potenciálem.

Základní údaje na první pohled

Rok výstavby: 1971

Bytová plocha: cca 43 m²

Místnosti: 2

Stav: čerstvě zrekonstruovaný

Pronajato: Ano

Parkovací místo: Carport (samostatně)

Byt se nachází v oblíbené části Frankfurtu-Nied, vyhledávané obytné oblasti s velmi dobrou infrastrukturou.

Obchody s potravinami v bezprostřední blízkosti

Dobrá dostupnost veřejné dopravy

Rychlý přístup do centra Frankfurtu

Blízkost průmyslových a obchodních čtvrtí (vysoká poptávka po pronájmu)

Obzvlášť atraktivní pro dojíždějící i pracující – stabilní pronájem zaručen

Světlé a příjemné prostory

Funkční dispozice 2 pokojů

Modernizované vybavení po rekonstrukci

Koupelna s moderním vybavením

Snadno udržovatelné podlahové krytiny

K dispozici sklepní prostor

Vestavěná kuchyň s kompletním nábytkem

Parkovací místo v carportu

Tato nemovitost je vynikající volbou pro investory hledající solidní a dlouhodobou investici v ekonomicky silné oblasti.

Možnost prohlídky je k dispozici již brzy. Rádi Vám poskytneme další podklady.

Makléřské poptávky nejsou vítány!

Podle § 7 UWG je nepovolen kontakt makléřů bez výslovného souhlasu příjemce!