Prodej domu 7+1 • 240 m² bez realitkyBrunnengasse 7, , Bavorsko

K Prodeji je nabízena všestranně využitelná obytná a rekreační budova s integrovanou hostincem ve vinařské obci Randersacker.

Nemovitost postavená v roce 1970 se nachází na pozemku o přibližně 840 m² a nabízí celkem okolo 221 m² obytné plochy a hostinec o rozloze cca 110 m².

Během let 2013 až 2015 byl obytný dům důkladně zrekonstruován a přestavěn. Vzniklo tak pět obytných jednotek, z nichž jsou v současnosti čtyři dočasně pronajímány jako rekreační byty. Apartmány mají rozlohu mezi 22 m² a 44 m² a každý disponuje vlastním koupelnou a malou kuchyňskou zónou.

Rozdělení apartmánů:

• Apartmán 1 – cca 35 m²

• Apartmán 2 – cca 44 m²

• Apartmán 3 – cca 34 m²

• Apartmán 4 – cca 22 m²

Podle potřeby je možné apartmány 2 a 3 spojit do jedné větší obytné jednotky.

Pátý byt o rozloze cca 76 m² je v současnosti využíván k vlastnímu bydlení a ideálně se hodí jako byt majitele.

Další vybavení:

• nová střešní konstrukce (2015)

• plynové topení z roku 2009, nový plynový hořák (2022)

• 7 parkovacích míst na pozemku

• zahrada ke společnému využití

• malý sklep s klenutými stropy

Integrovaný hostinec nabízí útulný prostor pro hosty, který je v současnosti využíván jako snídaňová místnost pro rekreační návštěvníky. Dále je zde bar a plně vybavená gastro-kuchyně.

Nemovitost nabízí řadu různých možností využití, například:

• Vlastní bydlení se získanými dodatečnými příjmy z pronájmu

• Pronájem rekreačních bytů

• Kombinace bydlení a komerční činnosti pod jednou střechou

• Dům pro více generací

Kupní cena: (základ pro jednání)

Soukromý prodej – žádná provize makléře

Možnost nastěhování po domluvě.