Prodej domu 7+1 • 220 m² bez realitky, Bavorsko

V klidné a obzvlášť soukromé lokalitě na okraji pole v oblasti 86316 Friedberg-Harthausen se představuje tento všestranně využitelný rodinný dům s okouzlujícím výhledem, prostorným pozemkem a zmodernizovaným exteriérem.

Nemovitost je ideální pro:

• Mezigenerační bydlení,

• kombinaci bydlení a práce,

• velké rodiny,

• investory, nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.

Dům se nachází v příjemném sousedství, kde je v okolí pouze devět dalších domů, a přímo sousedí s volnými poli. Díky tomu si můžete vychutnat výjimečně klidný a přírodně laděný pocit bydlení s vysokou mírou soukromí.

Již bezbariérový přístup do zahradního prostoru podtrhuje promyšlenou modernizaci nemovitosti.

Přízemí – cca 110 m² obytné plochy

Prostorný byt v přízemí zaujme rodinným uspořádáním a světlými obytnými prostory s přímým vstupem na velkou slunečnou terasu.

Hlavní přednosti:

• Prostorný obývací pokoj

• samostatná jídelna

• nová moderní kuchyně

• 3 ložnice

• 1 koupelna

• samostatné hostinské WC

• velká slunečná terasa s výhledem do přírody

Otevřený a přívětivý design vytváří příjemnou atmosféru s dostatkem denního světla.

Patro – cca 80 m² obytné plochy

Druhá obytná jednotka je ideální k pronájmu, jako řešení pro mezigenerační bydlení, nebo pro dospělé členy rodiny.

Hlavní přednosti:

• prostorný obývací pokoj

• 1 ložnice

• nová moderní kuchyně

• koupelna

• 2 balkóny s krásným výhledem

I zde klidná poloha přispívá k příjemnému pocitu z bydlení.

Vysoko-vstupní / sklepní prostor – cca 100 m² využitelné plochy

Zrekonstruovaný prostor nabízí široké možnosti využití a výrazně rozšiřuje funkčnost nemovitosti.

Vybavení:

• Hobbiprostor

• moderní kancelář s podlahovým vytápěním

• sauna/wellness oblast

• prádelna

• samostatná koupelna

• samostatné WC

Navíc je zde přímé propojení s dvojgaráží.

Exteriér

Pečlivě navržená zahrada ohromí svým moderním a nenáročným koncepčním řešením.

Zvláštní přednosti:

• Whirlpool

• vysoce kvalitní rodinné krytí

• prostorné zahradní plochy

• klidná a chráněná atmosféra

• úchvatný výhled na pole

Tady vzniká ideální útočiště pro rodiny, pohodové letní večery nebo přátelská setkání.

––––––––––––––––––

Další výhody:

• 670 m² pozemek

• cca 220 m² obytné plochy

• dodatečné užitné prostory

• dvojgaráž

• zmodernizované exteriéry

• bezbariérový přístup

• široké možnosti využití

• ihned k nastěhování / volná

Kombinace klidné polní lokality, prostornosti a flexibilních využívacích možností činí z této nemovitosti vzácnou příležitost v regionu Friedberg-Harthausen. Nemovitost se nachází v klidné a žádané části Harthausen, oblíbené části Friedbergu (86316) nedaleko Augsburgu.

Zvlášť je třeba vyzdvihnout přímou polohou u pole s úchvatným výhledem a vysokou mírou soukromí. Díky omezenému počtu sousedních domů panuje příjemná, přírodní atmosféra – ideální pro rodiny, ty, kteří hledají klid, či pro ty, kteří chtějí harmonicky propojit bydlení a práci.

Navzdory klidné lokalitě máte výhodu v podobě výborného dopravního napojení:

• Friedberg a Augsburg jsou dosažitelné za pár minut

• dobré spojení směrem k Mnichovu

• nákupní možnosti, školy, mateřské školy a lékaři v okolí

• rychlá dostupnost silnice B300 a dálnic

Region je již řadu let vyhledávanou lokalitou v aglomeraci Augsburgu, zejména díky kombinaci bydlení v přírodě a městské blízkosti.

Četné možnosti volnočasových a rekreačních aktivit, procházky a cyklostezky začínají prakticky přímo před domem a podtrhují vysokou kvalitu bydlení v této jedinečné lokalitě.

• Multifunkční rodinný dům se 2 obytnými jednotkami a dodatečným kancelářským/wellness prostorem

• cca 220 m² obytné plochy

• cca 100 m² dodatečné užitné plochy ve vysokém vstupním/sklepním prostoru

• 670 m² pozemek

• klidná polní lokalita s úchvatným výhledem

• vysoká míra soukromí díky omezenému okolí

Přízemí:

• cca 110 m² obytné plochy

• velká slunečná terasa

• nová moderní vestavěná kuchyně

• prostorný obývací pokoj

• samostatná jídelna

• 3 ložnice

• koupelna

• samostatné hostinské WC

Patro:

• cca 80 m² obytné plochy

• 2 balkóny

• nová moderní vestavěná kuchyně

• obývací pokoj

• ložnice

• koupelna

Vysoko-vstupní/sklepní prostor:

• Hobbiprostor

• kancelář s podlahovým vytápěním

• sauna/wellness oblast

• prádelna

• samostatná koupelna

• samostatné WC

• přímý přístup do dvojgaráže

Exteriér:

• nenáročně udržovaná zahrada

• Whirlpool

• vysoce kvalitní rodinné krytí

• zmodernizované exteriéry

• bezbariérový přístup do zahrady

Další vybavení:

• Dvojgaráž

• moderní uspořádání místností

• široké možnosti využití

• ideální pro mezigenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a práce

• nemovitost již zmodernizována

• ihned k nastěhování / volná

• Rok výstavby 1995

• Ústřední topení na olej