Prodej bytu 1+1 • 42 m² bez realitkyCarostr. 3, , Bavorsko

Popis nemovitosti

Tento upravený a klidně situovaný jednopokojový podkrovní byt se nachází ve druhém patře malého, půvabného domu pro 5 bytových jednotek v Saal an der Donau. S obytnou plochou cca 42 m² nabízí byt příjemné rozložení místností a světlou, přátelskou atmosféru.

Vstupní prostor vede do koupelny s denním světlem, která je vybavena vanou, WC a připojením pro pračku. Vpravo od koupelny se nachází kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou a místem pro jídelní kout. Světlý obývací a ložnicový prostor s dvěma okny poskytuje spoustu denního světla a vytváří útulnou atmosféru.

Elektroinstalace byla kompletně obnovena před cca 10 lety.

K bytu patří:

• Velká sklepní místnost s dlažbou a připojením elektřiny

• Vlastní garáž ve vnitřním dvoře

• Další podkroví nad garáží, dosažitelné pomocí pevně instalovaného žebříku

• Společné využívání zahrady či nádvoří

V současnosti je byt pronajatý a přináší studený nájem ve výši 600 € měsíčně – ideální pro investory.

________________________________________

Vybavení

• Světlý podkrovní byt

• Obývací/ložnicový prostor

• Kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou

• Koupelna s denním světlem, vanou a připojením pro pračku

• Noční zásobník tepla

• Obnovená elektroinstalace

• Velká sklepní místnost

• Garáž včetně dodatečného úložného prostoru v podkroví

• Plně zařízený (včetně postelí, stolu, židlí, TV)

________________________________________

Lokalita

Byt se nachází v klidné vedlejší ulici a přesto centrálně v Saal an der Donau.

• Cca 600 m do nádraží (Regensburg a Ingolstadt jsou za krátkou dobu dosažitelné)

• Cca 200 m k obchodním možnostem

• Lékaři, lékárna a další infrastruktura dosažitelná pěšky

• Velmi dobré spojení díky silnici B16

• Včetně pračky značky Miele

• Vestavěná kuchyň

• Garáž s malým podkrovím

• Velmi prostorná sklepní místnost

• Noční zásobníkové topení

• Plně vybavený byt s postelí, pětidveřovým skříní, pohovkou, televizí, židlemi a stolem…

Ostatní

• Velmi klidná poloha

• Obytná plocha: cca 42 m²

• Podkroví, 2. patro

• Garáž je zahrnuta v kupní ceně

• Noční zásobníkové topení

• Provozní náklady: 50 €

• Okamžitě k dispozici (v pronajatém stavu)

• Včetně pračky značky Miele

• Půdorys bytu 53 m² (kvůli podkroví 42 m²)

Žádný makléřský poplatek, prodáváme jako vlastníci.

Žádné hovory makléřů.