Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Bungalovový charakter: kompletní přízemní přístavba s pocitem domova.

Prosvětlený: 3 velké, světlé pokoje s optimálním přístupem světla.

Vysoká míra soukromí: samostatný vstup, vlastní vchodové dveře a žádní přímí sousedé.

Exkluzivní venkovní prostor: útulná zahrada k výhradnímu užívání s přímo přiléhajícím a velmi idylickým potokem (přístup po schodech).

Klidná obytná lokalita: na konci slepé ulice, bez průjezdu.

Skvělá dopravní dostupnost: jen 1 minuta jízdy ke B466 se rychlým napojením na A8 (Stuttgart / Ulm).

Vzdělání v blízkosti: gymnázia a vysoká škola (HfWU) cca 15 minut od Geislingenu.

Železniční spojení: regionální dálkové nádraží v nedalekém Geislingenu (cca 15 km).

Místní infrastruktura: léčebné lázně, lékaři, obchody se základními potřebami a gastronomie v okolí.

Sanace a stav (bez zpožděných oprav)

Rok výstavby: 1965

Kompletní přestavba a přeměna na byt (1994)

Čerstvě zrenovováno (2025): moderní, ihned k nastěhování

– Koupelna a WC: nová dlažba a nové sanitární vybavení (umyvadlo, WC a armatury)

– Pokoje, kuchyně a chodba: nová podlaha z kvalitního laminátu se zvukově izolačním podkladem

– Nová moderní a kvalitní vestavěná kuchyň s přístroji značky Neff (bez lednice)

Energetická opatření (2023): kompletní výměna střechy včetně tepelné izolace.

Obnova topení (2018): kompletní výměna topného systému včetně rozvodů a radiátorů.

Vybavení a komfort

Nová kuchyň: moderní, plně vybavená vestavěná kuchyň je součástí bytu.

Koupelna: komfortní koupelna s vanou, samostatnou sprchou, WC a připojením pro pračku.

Vstupní prostor s věšákem a samostatným hostinským WC.

Parkování a doplňky:

Garáž plus dodatečná venkovní parkovací místa lze volitelně zakoupit za celkem 10 000 €.

Navíc se v bezprostředním okolí (50 m) nachází dostatek bezplatných veřejných parkovacích míst.

Energetický štítek je momentálně ve zpracování a bude dodán.

.................................................................

Dotazy zasílejte prosím přes funkci zpráv na portálu.

Telefonické dotazy na čísle 0157 7184 8281.

Vezměte prosím na vědomí, že z důvodu dovolené (30.05. – 09.06.) nemusí být telefonická dostupnost vždy zaručena.

Nechte nám prosím vzkaz, co nejdříve vám zavoláme zpět.

.................................................................

SHS Wohnungsgesellschaft mbH

Klosterstraße 4 | 88085 Langenargen | Německo

HRB 747626 | Okresní soud Ulm | DE366428898

Ředitelé: Niklas Schechinger | Markus Heck | Jonas Steinacher