Prodej domu 4+1 • 82 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento rodinný dům představuje samostatnou, uzavřenou jednotku, je kompletně se sklepem a má půdu. 366 m² velký pozemek, který je předmětem věcného práva stavby, disponuje dalším vchodem, zezadu přes zahradu. Nabízí se další možnosti úprav, například vybudování bazénu nebo rybníka.

Dům se nachází na okraji obytného komplexu „Wiener Viertel“ v Recklinghausen-Hillerheide, nedaleko od protihlukové stěny dálnice.

Obchody pro každodenní nákupy, jako LIDL a REWE spolu s hobby marketem, jsou dosažitelné pěšky. Mateřské školy či zařízení předškolního vzdělávání jsou v bezprostřední blízkosti nebo v dané čtvrti. Stejně tak jsou v obvodu tři základní školy a střední školy v přilehlých částech města, nebo v centru Recklinghausenu, a jsou dostupné na kole či autobusem.

Veřejná doprava (autobusové linky) je k dispozici. Přístup na dálnici A2 (Hannover/Oberhausen) s napojením na A43 je přímo za rohem. Centrum Recklinghausenu je pohodlně dosažitelné autem během několika minut.

Vybavení

Modernizace v roce 2023:

– Trojitě zasklená okna

– Elektrické rolety

– Kondenzační kotel

– Tepelně izolované vnější stěny (WDVS)

– Okenní parapety z přírodního kamene

– Nová elektroinstalace

– Nové vodovodní a kanalizační rozvody

Další novinky v uplynulých letech:

– Vyvýšené záhony v zahradě

– Vrt studně pro zavlažování zahrady

– Dřevěná chatka s připojením na elektřinu

– Izolace nejvyšší stropní konstrukce

– Nové vnitřní dveře a vstupní dveře

– Skla sklepních oken s izolačním zasklením

– Žádost o připojení optického vlákna (zatím neuskutečněno)

Pozemek je předmětem věcného práva stavby; nová smlouva byla uzavřena na 99 let s měsíčním poplatkem za věcné právo ve výši 280 eur u města Recklinghausen. Zastavení pozemku je možné pouze s 80% financováním (vlastní kapitál, například prostřednictvím již připraveného stavebního spoření).