Prodej domu • 298 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Atraktivní nájemní rezidenční pozemek se 6 obytnými jednotkami a přibližně 298 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 847 m². Celý s podkrovím byl postaven v roce 1993 a nachází se v udržovaném stavu odpovídajícímu roku výstavby.

Celková obytná plocha je rozdělena mezi jednotlivé byty následovně:

Byt 1: 54 m²

Byt 2: 74 m²

Byt 3: 58 m²

Byt 4: 64 m²

Byt 5: 25 m²

Byt 6: 23 m²

Kromě toho je k dispozici přibližně 90 m² užitkové plochy pro sklepy, prádelnu, kotelnu a technickou místnost.

Každý byt má vlastní sklep s elektrickým připojením a rovněž zajištěné parkovací stání pro automobil. Celkem je k dispozici 6 stání.

Byty v přízemí mají všechny vlastní terasy. Spotřeba vody a tepla je měřena a účtována samostatnými měřiči.

V kupní ceně je také zahrnuta instalovaná fotovoltaická elektrárna na střeše (zprovozněna v roce 2005). Elektrárna je funkční; vyrobená elektřina je kompletně dodávána zpět do sítě.

Jedná se o soukromou nabídku, proto není účtován žádný poplatek za zprostředkovatele.

Nemovitost se nachází v klidné a atraktivní rezidenční oblasti v okolí Siegenu, která kombinuje bydlení v přírodním prostředí s dobrou infrastrukturní dostupností.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí turistické stezky a lesní oblasti. Přitom jsou klíčové zařízení rychle dostupná:

• Hlavní nádraží Siegen: cca 9 km

• Univerzita Siegen: cca 4 km

• Okresní nemocnice Siegen: cca 6 km

• Nákupní centrum, lékaři a mateřské školy: cca 1,5 km

Lokalita je vhodná jak pro dlouhodobé pronájmy, tak i jako udržitelná investice.

Kromě pravidelných údržbových prací byla v roce 2014 instalována nová plynová topení.

Spotřeba zemního plynu činila v roce 2025 celkem 23 981 kWh. Konečná energetická náročnost budovy činí 84,7 kWh/(m²·rok), energetická třída C. Podle odhadu vlastníka má budova – s ohledem na rok výstavby – relativně dobrý energetický stav.

Ohřev teplé vody je zajišťován decentralně prostřednictvím moderních průtokových ohřívačů v jednotlivých bytech.

Vzhledem k velikosti pozemku existuje podle odhadu vlastníka možnost výstavby dvojgaráže. Stavebněprávní možnost je však třeba ověřit na vlastní náklady kupujícího.

Pozdější energetická modernizace či instalace tepelného čerpadla se v zásadě jeví jako možná. Technické a ekonomické otázky v této souvislosti je třeba individuálně prověřit kupujícím.

Soukromý prodej – bez provize pro kupujícího.

Energetický štítek je k dispozici a bude předložen na vyžádání nebo součástí propagačního materiálu.

Veškeré údaje byly sestaveny podle nejlepšího vědomí a svědomí. Případné chyby a předčasný prodej vyhrazují právo změn. Údaje slouží pouze pro obecnou informaci a nepředstavují žádné zaručené vlastnosti.

Kontaktujte nás, prosím, výhradně e-mailem. Žádáme pouze o dotazy od seriózních zájemců s odpovídající bonitou.