Pronájem bytu 3+kk • 130 m² bez realitkyBeckershoffstraße 24, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tato výjimečně prostorná byt s 3,5 pokoji se nachází v prvním patře pečlivě udržovaného tříbytového domu (starší budova z roku 1878) v absolutním centru města Mettmann, přímo u kostelního náměstí a bezprostředně sousedící s pěší zónou. Přes svou centrální polohu však nemovitost nabízí příjemně klidnou atmosféru bydlení a vysokou míru soukromí.

S přibližně 130 m² obytné plochy zaujme byt velkorysým, přehledně uspořádaným půdorysem s rozsáhlými obytnými, jídelními a ložnicovými částmi.

Zvláštním lákadlem je prostorná střešní terasa (24 m²) s výhledem do zeleně, která slouží jako chráněný útočiště uprostřed města.

Stávající vestavěná kuchyň a krb nejsou součástí pronájmu, lze je však po dohodě a zaplacení odstupného v celkové výši 1 750 € (jednatelné) převzít od předchozího nájemce. Alternativně lze byt pronajmout i bez tohoto vybavení.

Dále je plánována energetická modernizace budovy: instalace tepelného čerpadla je naplánována ještě na tento rok, s možností doplnit ji případnými úpravami fasády, které povedou ke zvýšení energetické účinnosti.

Nájemné bez topení: 1 206 € měsíčně (9,00 €/m²)

Provozní náklady: 310 € měsíčně

Náklady na vytápění: 170 € měsíčně

(podle posledního vyúčtování; nové vyúčtování po instalaci tepelného čerpadla bude provedeno transparentně)

Celkové nájemné (včetně tepla): 1 686 € měsíčně

Nájemní model:

• Stupňovité zvyšování nájemného: +2 % ročně po dobu 10 let

• Následně: indexované nájemné

• Vzájemný vzdání se práva vypovědět / minimální doba nájmu: 2 roky

• Pronájem: možný ihned

Termíny pro prohlídky a postup při podání žádosti:

Nabízíme následující krátkodobé termíny pro prohlídku tohoto bytu:

• Pondělí, 25.05.2026 od 15:00 hod.

• Úterý, 26.05.2026 od 17:00 hod.

Máte-li zájem o prohlídku, zašlete nám prosím předem kompletní dokumentaci všech osob, které se budou nastěhovávat:

• Vyplněné prohlášení nájemce (k nalezení v sekci „Dokumenty“)

• Poslední tři výplatní pásky

• Aktuální výpis z SCHUFA

Důležitá poznámka: Vaše žádost o prohlídku bude zohledněna pouze tehdy, pokud nám předem zašlete výše uvedené dokumenty.

Po úspěšném přezkoumání dokumentace vám přidělíme konkrétní čas vašeho osobního, 15 minutového prohlídkového termínu, během něhož nám můžete položit všechny případné dotazy.

Těšíme se na Vaši odpověď!

Nemovitost se nachází ve velmi žádané a centrální části města Mettmann, přímo u kostela a sousedící s pěší zónou. Všechna zařízení pro každodenní potřeby – obchody, kavárny, restaurace, lékaři a poskytovatelé služeb – jsou dosažitelná pěšky.

Současně díky své orientaci a střešní terase s výhledem do zeleně nabízí byt pozoruhodně klidnou kvalitu bydlení, která v této lokalitě bývá nesmírně vzácná.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je vynikající, stejně jako rychlá dostupnost okolních měst, jako jsou Düsseldorf, Ratingen a Wuppertal.

• Přibližně 130 m² obytné plochy

• Lokalita v 1. patře tříbytového domu

• Prostorný obytný a jídelní prostor

• Střešní terasa s výhledem do zeleně (24 m²)

• Kuchyň s vestavěnou kuchyní (není součástí pronájmu – převzetí od předchozího nájemce je možné)

• Krb (není součástí pronájmu – převzetí od předchozího nájemce je možné)

Odstupné za kuchyň a krb celkem: 1 750 € (v případě zájmu)

• 3,5 pokoje (viz půdorys)

• Prostorná hala

• Prádelna a sušárna v suterénu

• Alternativně: možnost připojit pračku v bytě

• Garáž je k dispozici k samostatnému pronájmu (cena dle dohody s vlastníkem)

Plánované energetické opatření: instalace tepelného čerpadla (je ještě plánována na tento rok), případná renovace fasády

Immoclust GmbH

Erkrather Straße 401

40231 Düsseldorf

Ředitelé: Nils Jäckl a Tim Kircher

Registrační číslo: HRB 106189, obchodní rejstřík B u Okresního soudu v Düsseldorfu

DIČ: DE369648404

Oprávnění k podnikání: dle §34c odst. (1), věta 1, č. 4 Gewerbeamt Düsseldorf – oddělení 32/3, Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf