Pronájem domu 3+kk • 150 m² bez realitkyWeberstraße 10, , Hessen

Altbau‑Charme 2025 kompletně zrekonstruován – přes dvě podlaží s vlastním zahrádkou.

Tento prostorný 3,5-pokojový dvoupodlažní byt v tiché dvojdomové čtvrti spojuje to nejlepší ze dvou světů: charakter historické budovy a komfort vysoce kvalitní modernizace z roku 2025. Na 150 m² obytné plochy vás čeká opravdový domov – světlý, prostorně řešený a s vlastním venkovním prostorem, kterého v této lokalitě není obdoby.

Co vás čeká v přízemí

Srdcem domu je přibližně 35 m² velký obývací pokoj s přímým vstupem na novou dřevěnou terasu – s prodlouženým slunečním svitem i během večera. Otevřená jídelna (cca 20 m²) a moderní vestavěná kuchyň plynule na sebe navazují a nabízejí prostor pro rodinu i hosty.

Horní patro – útočiště a/nebo prostor pro práci

Dvě prostorné ložnice a kompletně zrekonstruovaná koupelna s denním světlem včetně samostatné toalety.

Exteriér & doplňky:

• Vlastní zahrada s přímým vstupem z terasy – přibližně 200 m² k výlučnému užívání

• Nová dřevěná terasa (2025) orientovaná na jih

• Vlastní suchý sklep s prostorem pro zásoby, koníčky a samostatný prádelní sklep (včetně připojení pro pračku)

• Vestavěná kuchyň je součástí bytu

• Parketová podlaha

• Elektrické žaluzie v přízemí

• Paušální poplatek za provoz 300 €/měsíc (včetně topení) – předvídatelné náklady na bydlení bez nepříjemných dodatečných plateb

Hlavní údaje na první pohled

• 3,5 pokoje, 150 m² obytné plochy, 70 m² užitkové plochy

• Pozemek o 200 m² k výlučnému užívání

• Modernizace 2025, nadstandardní vybavení

• Ústřední olejové topení (pravidelně udržováno, hodnoty viz energetický štítek)

• K nastěhování od 1. května 2026

• Nájemné 2 600 € + 300 € provozní náklady (včetně topení) = 2 900 € celkem

Lokalita – Kirdorf, zelené srdce Bad Homburgu

Kirdorf je jednou z nejoblíbenějších čtvrtí Bad Homburgu: ustálená sousedská komunita, krátké vzdálenosti a vysoká kvalita života. Pekaři, řezníci i malé kavárny jsou dosažitelní pěšky, základní škola a několik mateřských škol se nachází přímo v lokalitě. Lázeňský park, tenisové kurty a turistické stezky v Taunusu začínají prakticky přímo před domem.

Do Frankfurtu se dojíždí 20–30 minutou vlakem (S‑Bahn) nebo autem – dálnice A5 je dosažitelná za několik minut.

Pro koho je tento domov určen?

Pro rodiny, páry a pracující, kteří hledají dostatek prostoru, klid a vlastní zahradu, aniž by museli zcela ustoupit od městského života. Domácí mazlíčci jsou po předchozí domluvě vítáni.