Prodej domu • 250 m² bez realitkyHauptstr. 151 Mannheim-Feudenheim Feudenheim Baden-Württemberg 68259

Nádherně zrekonstruovaná dvojdomovní polovina v secesním stylu s luxusními detaily a nejmodernější technikou.

Uprostřed okouzlující čtvrti Feudenheim v Mannheimu vzniká opravdový klenot bydlení:

Pečlivě zrekonstruovaná historická dvojdomovní polovina, která spojuje historický charakter s nejmodernější technikou a luxusními detaily.

Na přibližně 250 m² obytné plochy se rozprostírá promyšlené dispozice devíti pokojů, dvou balkonů, zahrady (směřující na jih/západ), garáže a parkovacího místa – ideální pro rodiny s nároky na design, komfort a udržitelnost.

Luxusní vybavení zahrnuje vznešenou dubovou parketu v rybí kost, terazzo v kuchyni a koupelně, trojitě zasklená okna s dřevěnými obloženími a elektricky ovládanými hliníkovými rolety, až po hladce omítnuté stěny a stropy s nad 2,90 metrovou výškou – což jasně svědčí o stylu a prostornosti.

Interiér zaujme italským designem koupelen s černými armaturami Gessi, neoro umístěnými umyvadly, zakázkovým nábytkem a designovou keramikou od Kartell by Laufen – doplněnou o přírodní kámen, dodávající nadčasovou eleganci.

Nejvyšší komfort bydlení zajišťuje inteligentní ovládání osvětlení a rolet, videointercom, spínače JUNG LS990, samostatné WC pro hosty, funkční prádelna a připravený prostor pro home-office v horním patře.

Moderní vzduch-voda tepelné čerpadlo, prostorný sklep a připravené přípojky pro elektromobilitu dokonale doplňují udržitelný energetický koncept.

Feudenheim sám o sobě nabízí pečlivě udržované ulice, vysokou životní kvalitu a blízkost centra, což z něj činí jedno z nejvyhledávanějších obytných míst v Mannheimu – ideální pro ty, kteří hledají něco výjimečného.

Dům je v současné době kompletně rekonstruován. Dokončení je plánováno do ledna 2026. Ti, kdo se rozhodnou pro dům již nyní, mohou ovlivnit jeho dokončovací úpravy.

Váš nový domov se nachází uprostřed okouzlující čtvrti Feudenheim v Mannheimu.

Obchodní a servisní nabídka v převážně rodinně orientovaných prodejnách pokrývá veškeré potřeby. Navíc se v pátek koná u radnice víkendový trh.

Pro děti a mládež je v čtvrti několik mateřských školek, základní škola, střední škola a gymnázium.

Obchody, lékaři a kavárny jsou pohodlně dostupné pěšky. Veřejná doprava (autobusy, tramvaje) je výborně napojena – centrum Mannheimu, Heidelberg a Frankfurt jsou rychle dosažitelné.

Nedaleko protéká řeka Neckar, spousta zelených ploch a dobře vybudovaná cyklostezka nabízí odpočinek přímo za dveřmi.

Pečlivě zrekonstruovaná historická dvojdomovní polovina s luxusními detaily a nejmodernější technikou:

• Podlahy: Rybí kost dubová parketa, elegantní dřevěné podlahy a terazzo ve všech místnostech

• Okna: Trojitě zasklená okna s dřevěnými obloženími a elektricky ovládanými hliníkovými rolety

• Stěny: Hladce omítnuté povrchy (bez tapet), natřené do bíla – ideální pro moderní design

• Koupelny: Vysoce kvalitní vzhled přírodního kamene, elegantní koupelnový design s italskými černými armaturami Gessi, neoro umyvadla a zakázkový kupelnový nábytek

• Sanita: Designová keramika od Kartell by Laufen

• Chytrá domácnost: Inteligentní ovládání světel a rolet, integrovaný videointercom, prémiové spínače JUNG LS990

• Energetika: Nové, energeticky úsporné vzduch-voda tepelné čerpadlo s výměníkem tepla

• Sklep: Prostorný, suchý sklep s dostatkem úložného prostoru pro koníčky, zásoby či techniku

• Hostinské WC v přízemí

• Pracovna/Home-office v 1. nebo 2. patře

• Přípojky elektřiny a vody v zahradě (příprava pro nabíječku elektromobilů)

• Nová vedení (voda/kanalizace/centrální topný okruh)

• Protivłamová vstupní dveře

• Výška místností (~3 m)

• Samostatná prádelna v kuchyni