Pronájem domu 4+1 • 109 m² bez realitky, Dolní Sasko

NOVOSTAVBA – EXKLUZIVNÍ PRVNÍ OBSAZENÍ – ROK STAVBY 2026

Předpokládá se, že nemovitost bude k dispozici od 01.08.2026.

- První polovina je již pronajata.

- Kontaktujte nás prosím co nejdříve ohledně druhé poloviny domu.

Těšte se na moderní dvojpoloviční rodinný dům v atraktivní lokalitě Selsingen. V tomto projektu novostavby byly použity výhradně vysoce kvalitní a moderní stavební materiály, které odpovídají dnešním požadavkům na bydlení i aktuálním energetickým normám.

Topení probíhá pomocí energeticky úsporného vzduchového tepelného čerpadla, takže požadavky zákona o energetice budov jsou i dlouhodobě splněny. Decentralizovaný ventilační systém navíc zajišťuje nepřetržitou výměnu vzduchu a příjemné vnitřní klima. Vysoce kvalitní obklady, moderní vinylová podlaha, komfortní podlahové vytápění a elektrické rolety jako ochrana proti slunci podtrhují špičkové vybavení této nemovitosti.

Obytná plocha činí cca 109 m² a je rozložena do dvou úrovní.

V přízemí vás přivítá prostorný, otevřený obytný, jídelní a kuchyňský prostor s vestavěnou kuchyní, který díky velkým okenním plochám působí obzvlášť světlým a přívětivým dojmem. Odtud se dostanete přímo na terasu i do slunné malé zahrádky – ideální pro odpočinek nebo příjemné chvíle venku. Přízemí je dále vybaveno hostinským WC a praktickou prádelnou a technickou místností.

Otevřeným dřevěným schodištěm se dostanete do patra, které zaujme ložnicí, dětským pokojem a samostatnou šatnou. Navíc je k dispozici malá skladovací místnost. Prostorná koupelna s dostatkem denního světla je vybavena toaletou a sprchou a nabízí moderní komfort.

Pro zvýšení bezbariérovosti již byly provedeny přípravné kroky, takže je možné podle potřeby bez problémů dokoupení schodišťového výtahu.

V exteriéru máte k dispozici dvě parkovací místa pro automobily (osvětlená).

K dispozici je také energetický výkaz (energetická potřeba), který si můžete v případě zájmu samozřejmě prohlédnout.

**Atraktivní lokalita v srdci Elbe-Weser trojúhelníku – klidně zasazená ve druhé řadě**

Obec Selsingen se nachází centrálně v žádaném Elbe-Weser trojúhelníku a zaujme svou vynikající infrastrukturou a vysokou kvalitou bydlení i života. Okouzlující vesnice spojuje přírodní prostředí s velmi dobrým zázemím pro každodenní život.

Nabízená nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od centra Selsingenu. Řada zařízení pro každodenní potřeby, jako jsou potravinové a maloobchodní obchody, lékárny, specialisté, školy, hypermarkety, mateřské školy i bazén, je snadno dostupná a podtrhuje atraktivitu této lokality.

Blízké město Zeven je dosažitelné během několika minut jízdy. Zde navíc existuje pohodlné spojení s dálnicí A1, díky čemuž jsou metropolitní oblasti Hamburk a Brémy a město Rotenburg (Wümme) rychle a snadno dostupné.

Zvláštní přednost představuje umístění pozemku ve **druhé řadě**. Tato poloha zajišťuje příjemně klidnou atmosféru bydlení mimo přímý silniční provoz a poskytuje vysokou míru soukromí.

**Malá, upravená zahrada** doplňuje celkový dojem z nemovitosti a vytváří další prostor pro odpočinek a volnočasové aktivity ve vlastním zeleném prostředí.

Přesvědčte se sami o této **atraktivní kombinaci centrální polohy, klidného bydlení a vynikající infrastruktury**.

- Novostavba / první obsazení (rok výstavby 2026)

- Masivní konstrukce

- Energeticky úsporné vzduchové tepelné čerpadlo

- Podlahové vytápění v celém domě

- Decentralizovaný ventilační systém

- Trojitě zasklená okna

- Vysoce kvalitní obklady a moderní vinylová podlaha

- Elektrické rolety

- Prostorný obytný a jídelní prostor

- Slunná terasa se zahrádkou

- Možnost využití jako hostinský pokoj, dětský pokoj nebo domácí kancelář

- Prádelna a technická místnost

- Mrazuvzdorné venkovní připojení vody

- Dvě parkovací místa (osvětlená)

Díky energeticky úsporné stavbě lze očekávat trvale nízké provozní náklady.

Vezměte prosím na vědomí, že podrobnější informace jsou k dispozici na vyžádání. Prohlídky probíhají výhradně po předchozí kontrole bonity.

První kontakt prosím zasílejte e-mailem s následujícím obsahem:

- Vaše jméno

- Vaše telefonní číslo/e-mail

- Kolik osob se bude nastěhovat

- Vaše současná činnost (rádi přijmeme i důchodce)

- Váš čistý příjem domácnosti

Platba prostřednictvím úřadu práce není možná.

Domácí zvířata nejsou povolena.

Pan Steffens se vám poté okamžitě ozve e-mailem nebo telefonicky.