Pronájem domu 3+1 • 98 m² bez realitkyPflaumbachstraße 22, , Bavorsko

Existují nemovitosti – a potom jsou místa s duší.

Tento chráněný historický dům s dřevěnou konstrukcí z roku 1719 není jen nejstarším domem ve Pflaumheim, ale je skutečným kouskem místní historie. Více než tři století ho provázely různé generace – a v roce 2024 byl zcela nově interpretován s mimořádným důrazem na kvalitu a udržitelnost.

Tady nebydlíte jen v domě.

Žijete v architektonickém unikátu.

Historické dřevěné konstrukce, originální detaily zdí a zachované stavební prvky vyprávějí o dávných časech – a přitom dnes budova splňuje nejmodernější stavební a energetické standardy. Rekonstrukce byla provedena s velkou citlivostí: charakter domu zůstal zachován, zatímco komfort byl zcela nově definován.

Výsledkem je obytný koncept, který má hodnotu raritního kousku:

Autentická atmosféra historické stavby spojená s moderní architekturou a udržitelným energetickým zajištěním.

Tento dům je záměrně určen pro lidi, kteří hledají něco mimořádného – pro páry nebo pracující osobnosti, které oceňují individualitu a nechtějí bydlet ve standardizovaném bytě v novostavbě.

Exkluzivní stránka nemovitosti

Pro tento historický dům s dřevěnou konstrukcí byla vytvořena speciální stránka nemovitosti, kde naleznete další fotografie, informace o rekonstrukci i detaily o energetickém konceptu:

nassall-immobilien.de/fachwerk1719

Historické jádro obce se setkává s moderním konceptem slunečního domu

Dům s dřevěnou konstrukcí se nachází v kouzelném historickém jádru Pflaumheim, žádané čtvrti Großostheim v okrese Aschaffenburg.

Navzdory své historické zakotvenosti je dům součástí architektonicky promyšleného obytného komplexu, který zahrnuje celkem čtyři budovy, postavené podle inovativního konceptu slunečního domu. Zde se tradiční stavební kultura spojuje s pokrokovou energetickou architekturou.

Lokalita nabízí ideální kombinaci klidu a vynikající dostupnosti:

• Krátká cesta do Aschaffenburgu

• Výborná dostupnost silnic B469 a A3

• Blízkost významných zaměstnavatelů, např. Linde Material Handling

• Průmyslový park Obernburg (ICO) v pohodlné dojezdové vzdálenosti

• Obchody, gastronomie, školy a lékaři v bezprostředním okolí

Pflaumheim symbolizuje dlouho vyvíjené struktury, kvalitu života a příjemné obytné prostředí – bez městského shonu, ale se všemi výhodami dobře dostupného regionu.

Dům se rozprostírá na třech úrovních a díky své vertikální struktuře vytváří jedinečný pocit bydlení. Schodiště jsou nedílnou součástí architektonického konceptu – což činí nemovitost obzvláště vhodnou pro páry, které oceňují výjimečné detaily.

Bydlení a atmosféra

V obytné části se propojují viditelné dřevěné trámy s moderním designem. Přístavba zimní zahrady poskytuje úžasné světelné podmínky a elegantně rozšiřuje obytný prostor. Vzniká tak světlé a otevřené centrum domova s nezaměnitelným šarmem.

Architektura v detailech

Ve schodišti vytváří výrazná betonová stěna moderní kontrast k historické substanci. V této stěně je diskrétně zakomponována centrální topná technika – architektonické prohlášení, které činí technologii viditelnou a zároveň stylově prezentovanou.

Udržitelná energie

Celý obytný komplex funguje podle principu slunečního domu:

• Solární termika pro téměř soběstačné získávání tepla

• 66 900 litrů teplonosné nádrže

• Nízké emise CO₂ díky vytápění

• Podpora efektivním štěpkovým topením v obdobích s omezeným slunečním svitem

• Nízké náklady na vytápění při zároveň vysoké energetické účinnosti

Prvky komfortu

• Prostorná XXL sprcha v hlavní koupelně

• Druhá koupelna

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň

• Podlahové topení na lištách pro rovnoměrné rozložení tepla

• Podkrovní prostor ve střešní konstrukci pro dodatečné úložné prostory

Spojení historické stavby, moderního designu a udržitelné techniky vytváří obytnou atmosféru, kterou jen zřídka najdete – a kterou pocítíte už při prvním vstupu do domu.