Prodej domu • 219 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento energeticky efektivní a vysoce kvalitně postavený bungalow by mohl být již brzy vaším novým domovem!

Tento půvabný rodinný dům se nachází v Kirchlinteln/Holtum-Geest, v klidné a rodinně přívětivé obytné čtvrti.

Bungalow byl postaven v roce 2006 na pozemku o rozloze 750 m² původně jako jednokolový dům.

V roce 2010 byla celé horní patro dokončeno pomocí sádrokartonové stavby.

Tato nemovitost je tedy dvoupatrovým chalet-bungalowem s celkovou obytnou plochou přibližně 218,39 m².

~ Rozložení a interiér ~

Přízemí: 119,75 m² obytné plochy

- Chodba

- Obývací pokoj

- Kuchyně

- 3 ložnice

- Koupelna

- Hostinský záchod

- Skladovací místnost

Velká, prostorná chodba s otevřeným výhledem do obývacího pokoje již při vstupu dodává domu srdečně vítanou atmosféru.

Průzračný obývací pokoj je vybaven paterními okny, která místnost zalévají množstvím světla a nabízejí krásný výhled do udržované zahrady.

Exkluzivní mramorový krb zajišťuje příjemné teplo v chladných zimních měsících a zve k útulným chvilkám s přáteli a rodinou.

Moderní kuchyně se nachází u velkého ostrovního pultu, je zcela podle současných trendů a nabízí spoustu úložného prostoru i pracovní plochy.

Se svými cca 18 m² nabízí místnost dostatek prostoru pro společné vaření, čímž se kuchyně stává středobodem domu.

Kromě vestavěných spotřebičů značky Bosch (zcela nové) je kuchyně vybavena také novým vysoce kvalitním kávovarem Bosch, který je integrován do vestavěné linky. Díky novému kohoutku Water Champion patří čerpání vody ze zásobníku minulosti. Stisknutím tlačítka máte na výběr mezi vařící vodou, vychlazenou a filtrovanou vodou či perlivou vodou.

Přes druhé dveře se z kuchyně dostanete do přístavby, kde se nachází garáž, technická místnost, WC a malá prádelna. Přímý vstup z této přístavby do zahrady je rovněž velmi praktický.

Tři místnosti s elegantním zdobením stěn lze individuálně využít dle vašich přání – jako ložnice, pokoj pro hosty, herna či pracovní místnost.

Koupelna s dvojitým umyvadlem, vanou a sprchou, spolu s hostinským WC dokončují přízemí.

Horní patro: cca 98,64 m² obytné plochy

- Chodba

- 4 ložnice

- Koupelna

- Skladovací místnost

Elegantní dřevěnými schody ve stylu venkovského domu se dostanete do světlé chodby v horním patře.

Čtyři ložnice zde nabízejí dostatek prostoru pro individuální využití. Můžete si je například podle svých potřeb přeměnit na šatnu nebo hobby místnost.

Velká koupelna s volně stojící vanou je vizuálním lákadlem a nabízí luxusní zážitek z koupele. Vysoce kvalitní laminát odolný vůči vlhkosti a stěny bez obkladů dodávají koupelně dodatečný pocit klidu a útulnosti.

~ Zahrada ~

Udržovaná předsíň vytváří přívětivou atmosféru se zeleným trávníkem a velkými buxusovými keři. Bílý plastový plot nádherně ladí se stylem domu.

Kvalitní brána vás vede kolem ovocných stromů, na velkou terasu a do pečlivě upravené zahrady. Zde si díky vysokým živým zdím, plotu sloužícímu jako zákryp a uzamykatelným vratům zahrady můžete vychutnat maximální soukromí.

Idylická terasa u zahradního domu vyvolává atmosféru oázy a zve k odpočinku a společnému setkání.

Kromě dostatku prostoru pro hry zajišťuje nově pořízená velká trampolína od značky „Berg“ spoustu zábavy a možností pro fitness.

Holtum-Geest patří k obci Kirchlinteln a je klidným a rodinně přívětivým místem v okrese Verden. Blízkost k přírodě a vynikající dopravní spojení s městy Verden (10 km), Rotenburg, Bremen a Hannover činí z tohoto idylického místa atraktivní lokalitu především pro dojíždějící. Přímo na místě se nachází mateřská škola, pekárna i dvě dětská hřiště. Veřejná doprava zajišťuje spojení do nedaleké základní a střední školy a také k gymnáziím v Verdenu.

V nedalekém Kirchlinteln máte také k dispozici možnosti nakupování a zdravotní péči prostřednictvím lékařů a lékárny.

Navíc je oblíbené nákupní centrum Dodenhof vzdáleno pouze 17 minut jízdy od Holtum-Geest.

~ Vybavení a technologické zařízení budovy ~

- Nové vzduch-voda tepelná čerpadla značky Buderus z roku 2025

- Fotovoltaická elektrárna z roku 2025 se 64 moduly o výkonu 450 Wp

- Akumulátor elektřiny cca 149,64 kWh

- Fotovoltaická elektrárna pokrývá přes 90 % energetické potřeby nemovitosti

- Wallbox značky PCE s nabíjecím výkonem až 22 kW

- Smart Home ovládání pro kompletní vnitřní a venkovní osvětlení, stejně jako pro garážová vrata a rolety v obývacím pokoji

- Audio/video vyzváněcí systém umožňující komunikaci přes chytrý telefon

- Audio/video monitorovací systém

- Téměř všechny obytné místnosti jsou vybaveny monoblokovou klimatizací

- Zahradní vodní čerpadlo značky Grundfos z roku 2025 umožňuje nákladově efektivní zavlažování zeleně

- Sekací robot značky Stihl usnadňuje péči o trávník