Prodej domu • 600 m² bez realitky, Sasko

Bývalý pánský dům, který není chráněnou památkou, postavený kolem roku 1910 z masivních krásných cihel, sestává ze 6 bytových jednotek, ke kterým náleží samostatný dvourodinný dům a dílna.

(Možnost nájmu s opcí) Příjmy z nájmu po dokončení podle metody výnosové hodnoty cca 50 000 €/rok

Šestifunkční dům má přibližně 385 m² s vysokými stropy a byl již odkryt a částečně rekonstruován – v přízemí již proběhla instalace nové elektroinstalace s internetovým připojením a rozvody odpadní i čerstvé vody. Rozdělení bytů lze individuálně upravit. Všechny přípojky (plyn, voda, elektřina) byly již v rozsáhlém sklepě zcela nově instalovány. Podle předchozího majitele byly v roce 2018 obnoveny novinky, jako je střecha, komíny a okapy.

Dvourodinný dům vzadu má celkem přibližně 200 m² a skládá se ze čtyřpokojového dvojpodlažního bytu s novou koupelnou, dvěma úložnými prostory a velkou kuchyní. Elektroinstalace, odpadní voda a čerstvá voda byly již v roce 2023 nově rozvedeny. Dvoupokojový byt v přízemí se skládá z velkého obývacího pokoje s otevřenou kuchyní a úložnou místností s připojením pro pračku. Pro oba byty je na zadní straně předpokládána venkovní terasa, přičemž každý má samostatný vstup. Elektroinstalace, odpadní voda a čerstvá voda byly rovněž nově rozvedeny.

Dílna (s vlastním vstupem) s podlahovou plochou přibližně 60 m² a půdorysem lze přestavět na další obytný prostor; rozvody odpadní a čerstvé vody jsou již nové.

Novinky z let 2021–2024:

• Všechna odpadní potrubí jsou nová,

• Elektroinstalace a rozvody vody v přízemí šestifunkčního domu a celkově v dvourodinném domě byly kompletně obnoveny,

• Okna byla nově instalována a mnoho dalšího.

Tento objekt je ideální zejména pro řemeslníky, kteří bydlí v dvourodinném domě a poté by si mohli v klidu zrekonstruovat přední šestifunkční dům určený k pronájmu, aby žili z výnosů z nájmu.

Nájem s opcí je možný po dohodě!

Nachází se v centru Werdau, se všemi zařízeními – lékaři, lékarny, školami, autobusovou zastávkou, mateřskými školami a nákupními možnostmi (Netto, Rewe, Kaufland) – dosažitelnými pěšky.

Objekty jsou odkryté a částečně zrekonstruované, topení není k dispozici, a obsahují řadu novinek.

Prodej bez provize.

Nájem s opcí je možný po dohodě.