Prodej bytu 2+kk • 69 m² bez realitkyKorneliusstraße 3 Dortmund Mitte Nordrhein-Westfalen 44135

Tento mimořádný byt v přízemí historické cihlové budovy spojuje nezaměnitelný šarm doby zakladatelů s nejmodernějším pohodlím bydlení. V žádané lokalitě dortmundského Kaiserviertelu Vás čeká domov, jaký se v této kombinaci vyskytuje jen zřídka.

Historická cihlová budova okouzluje svou nadčasovou přitažlivostí a pevnou konstrukcí – skutečný kousek dortmundské městské historie. Byt Vám bude předán kompletně zrekonstruován, takže se můžete bezstarostně nastěhovat již od prvního dne. Všechny řemeslné práce byly kompletně obnoveny.

Srdcem bytu je vysoce kvalitně vybavená koupelna, která svými velkoformátovými moderními dlaždicemi a prvotřídními sanitárními zařízeními splňuje ty nejvyšší nároky.

Zvláštní přednost u přízemních bytů tohoto typu: z kuchyně máte přímý vstup na vlastní balkon – ideální pro ranní kávu nebo pohodovou večeři venku. Navíc disponujete prostornou zahradou, která je v hustě zastavěné městské oblasti skutečnou raritou a poskytuje Vám kousek zeleného soukromí přímo uprostřed města.

Kaiserviertel patří mezi nejoblíbenější a nejvyhledávanější obytné lokality Dortmundu – s vynikající infrastrukturou, okouzlujícími kavárnami, restauracemi a butiky v bezprostředním okolí.

Navíc se nákup provádí přímo od majitele, což znamená, že provize makléře neplatíte.

Ulice Kornelius se nachází přímo v dortmundském Kaiserviertelu – jedné z nejoblíbenějších oblastí blízko centra Dortmundu i celého Porubí. Čtvrť uchvacuje svou jedinečnou atmosférou, která kombinuje historii a městský život.

Ovlivněno hustou architekturou doby zakladatelů s vysokým zastoupením secesních staveb a městských vil, Kaiserviertel nabízí obytné prostředí, které je bezpodobné. Malé obchody, útulné kavárny a restaurace činí z této čtvrti velmi oblíbenou scénickou část města s vysokou kvalitou života přímo na dosah.

Infrastruktura nezanechává žádná přání neuspokojená: přes městské tramvajové zastávky Ostentor, Lippestraße a Funkenburg je čtvrť výborně napojena na dortmundskou tramvajovou síť, doplněnou o několik autobusových zastávek. Navíc Dortmund nabízí s vlastním mezinárodním letištěm, rozsáhlou sítí S- a U-metrem a dobře rozvinutou dálniční a železniční sítí vynikající regionální spojení.

Rostoucí poptávka, narůstající počet galerií, restaurací a kaváren, stejně jako živá směsice starého a nového činí z Kaiserviertelu jednu z nejperspektivnějších lokalit Dortmundu – atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory.

Byt je předán kompletně zrekonstruován a přesvědčuje svou celkově špičkovou výbavou, přičemž bylo dbáno na každý detail.

Koupelna, jedna z největších předností, zaujme velkoformátovými moderními dlaždicemi, prvotřídními sanitárními zařízeními a elegantním celkovým zpracováním, které nastavuje standardy.

Všechny rozvody, instalace a technická zařízení byly v rámci kompletní rekonstrukce zcela obnoveny. Byt tak téměř odpovídá standardu novostavby – přičemž si udržuje charakteristickou atmosféru starší budovy se svými typickými rysy, jako jsou prostorné výšky místností.

Přímý vstup na balkon přes kuchyň a prostorná zahrada doplňují vybavení bytu a vytvářejí skutečnou přidanou hodnotu, kterou je v centrálním historickém prostředí jen zřídka možné nalézt.

Prodej probíhá přímo od majitele: Nákup se uskutečňuje bez provize, tudíž neplatíte žádnou dodatečnou makléřskou provizi.

Vizualizace: Obrázky použité v expozici jsou vizualizace založené na umělé inteligenci. Slouží k vyjádření dojmu z prostoru a možné moderní výzdoby interiéru po rekonstrukci. Skutečná realizace se může lišit v rámci konzultací a podle požadavků památkové ochrany.