Pronájem bytu 4+1 • 130 m² bez realitkyBernauer Chaussee, , Braniborsko

Moderní duplexový byt se čtyřmi pokoji ve starém domě, umístěný ve vyšším přízemí se suterénem, vyniká svým přehledným, prostorným a zároveň nesmírně efektivním dispozicím. Stropy vysoké 3,15 metru zdůrazňují jedinečný charakter historické stavby a poskytují bytu reprezentativní pocit bydlení. Podlahové topení v celém přízemí zajišťuje příjemný pobyt.

Díky minimálnímu podílu chodeb je téměř celá obytná plocha určena samotným místnostem. Prostorná obývací a jídelní část tvoří srdce bytu a nabízí dostatek místa pro individuální život. K otevřenému obývacímu prostoru náleží také velká terasa s jihovýchodní orientací, kterou lze zastínit díky instalované markýzi. Navíc je možnost využívat zahradu domu.

V suterénu se nachází prostorná koupelna s přístupnou sprchou, vanou a ručníkovým radiátorem, doplněná o praktickou niku pro umístění pračky a sušičky.

Dům se nachází ve čtvrti Wandlitz, na klidné ulici s omezeným dopravním provozem. Poloha je velmi centrální – pouhou minutou chůze od nádraží Wandlitz a přibližně 15 minut pěšky od jezera Wandlitzsee. Z nádraží vede přímé spojení do Berlína s jízdní dobou asi 30 minut. Obchody, pekárny i restaurace jsou dosažitelné za zhruba pět minut chůze. Základní škola, gymnázium a sportoviště jsou rovněž v docházkové vzdálenosti.

• Podlahové topení v přízemí

• Udržovaná dlažba

• Příjemná výška stropů 3,15 metru v přízemí

• Terasa s jihovýchodní orientací

• Prostorná koupelna s velkou vanou, přístupnou sprchou a ručníkovým radiátorem

• Soukromé parkovací místo přímo před domem (bez dalších nákladů)

• Nový, úsporný plynový kotel (instalace 2024)

Byt je volný k nastěhování.

Zálohy na provozní náklady jsou stanoveny podle vzorců spotřeby čtyřčlenné rodiny, která v bytě dříve bydlela.