Pronájem bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyAn den Klosteräckern 7a-c, , Braniborsko

V atraktivní rezidenční oblasti (An den Klosteräckern 7a-c) v Luckau vznikají vysoce kvalitní nově postavené byty s moderní architekturou, promyšlenými dispozicemi a elegantním vybavením. Jednopodlažní budova zaujme svou jasnou formou, světlou omítnutou fasádou s antracitovými okenními prvky a prostornými vstupy na terasy.

V tomto inzerátu naleznete podmínky pro aktuálně dostupné 2-pokojové byty v přízemí. Nabízí se tři jednotky o rozloze přibližně 64,17 m² – všechny jsou novostavby, plně vybavené vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní značky Miele a ihned k nastěhování.

Nový obytný komplex se nachází ve městě Luckau v okrese Dahme-Spreewald. Město leží přibližně 70 km jižně od Berlína, v regionu Lausitz-Spreewald. Od nabytí účinnosti plánu rozvoje metropolitní oblasti Berlín-Brandenburg dne 1. 7. 2019 získalo Luckau status středního centra. Letiště BER je dostupné autem během 50 minut.

Mikrolokace se nachází těsně východně mimo původní centrum a blízko jižního předměstí Calau a obytné zóny volně stojících rodinných domů na východě. Centrum Luckau je dosažitelné pěšky během 10 minut. Blízkost přírody nabízí řadu možností k odpočinku v okolí.

Dále jsou optimálně dostupné důležité krajské silnice B 87 (z níž se přímo napojují i B 96 a B 102) a také L 52 (směrem na Calau, Drebkau) a L 526 (směrem na Lübbenau/Spreewald).

Podlahy a stěny

Všechny místnosti jsou pokryty velkými dlaždicemi v nadčasové betonové optice. Stěny jsou bíle omítnuté a poskytují světlý, neutrální základ.

Vestavěná kuchyně

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně s lesklým povrchem a tmavě šedou granite pracovní deskou je zcela vybavená: chladnička značky Miele s mrazákem, trouba značky Miele s keramickou varnou deskou, myčka nádobí, nerezová odsavačka umístěná nad kuchyňským ostrovem a keramický dřez s jednopolohovacím kohoutkem. Otevřená kuchyně spojená s obývacím prostorem je koncipována s přímým vstupem na terasu.

Koupelna

Plně vybavená koupelna nabízí bezbariérový walk-in sprchový kout se skleněnou přepážkou, termostatickou armaturou a ruční sprchovou hlavicí, dále vestavěnou vanu s odpovídající baterií. Doplněna je závěsnou toaletou s ukrytým splachovacím mechanismem a závěsným umyvadlem. Velké dlaždice v šedém provedení, do výšky poloviny stěny.

Pokoje a terasa

Místnosti jsou světlé a dobře osvětlené, s předpřipravenými stropními přípojkami a dostatkem zásuvek. Každá bytová jednotka má přímý vstup na terasu s výhledem do zeleně.

Vytápění a teplá voda

Centrální vytápění a ohřev teplé vody jsou zajištěny pomocí štěpkové kotelny. Náklady spojené s provozem se podle zákonných předpisů přerozdělují na nájemce v rámci ročního vyúčtování vytápění.

Exteriér

Budova se prezentuje s moderní omítnutou fasádou, antracitovými okny a upravenými venkovními prostory s trávníkovými plochami, přírodní kamennou dlažbou a mladými stromy. Vstupní prostory jsou kryté.

Samostatný sklep (50,00 EUR měsíčně), parkovací místo (40,00 EUR měsíčně)

Bude uzavřena stupňovitá nájemní smlouva, přičemž čistý nájem se každoročně ke výročí nástupu do nájmu zvyšuje o 2 %. Tato zvýšení jsou v nájemní smlouvě písemně stanovena a nevyžadují zvláštní oznámení ze strany pronajímatele.

Pro podání žádosti o byt potřebujeme po prohlídce aktuální informace o vašich příjmech, včetně výpisu ze Schuffy, potvrzení od současného pronajímatele o řádně a kompletně uhrazeném nájmu, dále údaje k vaší identitě (například předložením občanského průkazu) a vyplněné samoohlašovací formuláře, který vám zašleme po prohlídce.

Jakmile nám e-mailem potvrdíte svůj zájem o byt, sdělíme vám termín prohlídky.