Pronájem bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyAn den Klosteräckern 2, , Braniborsko

V atraktivní lokalitě Luckau vznikají vysoce kvalitní novostavby s moderní architekturou, prostornými dispozicemi a luxusním vybavením. Vícefajnové dům zaujme svou čistou formální linií, energeticky úspornou stavbou i prostornými, světlem zalitými obytnými místnostmi s velkorysými balkóny.

V budově dokončené v roce 2025 jsou momentálně k dispozici ještě tři volné nájemní byty, každý o rozloze přibližně 91,97 m² v prvním použití. Každá jednotka disponuje vlastním balkonem, samostatným úložným prostorem (35,00 EUR měsíčně) a parkovacím místem (40,00 EUR měsíčně).

V této nabídce naleznete podmínky pro aktuálně dostupný 3-pokojový byt v 1. patře nalevo. Kromě toho jsou k dispozici další dvě obytné jednotky: 3-pokojový byt v 2. patře nalevo a 3-pokojový byt v 2. patře napravo – oba s identickým vybavením a podmínkami.

Nová obytná čtvrť se nachází ve městě Luckau v okrese Dahme-Spreewald. Území města se nachází asi 70 km jižně od Berlína, v oblasti Lausitz-Spreewald. Od vstupu v platnost územního rozvojového plánu hlavního regionu Berlín-Braniborsko dne 01.07.2019 získalo Luckau status středního centra. Letiště BER je autem dosažitelné během 50 minut. Mikro-lokalita se nachází nedaleko na východ od původního historického centra města a blízko Calauer Vorstadt na jihu a rezidenční čtvrti s rodinnými domky samostatně stojícími na východě. Centrum města Luckau je pěší vzdáleností 10 minut. Blízkost přírody nabízí v okolí řadu možností k odpočinku.

Dále jsou optimálně dostupné příslušné regionální silnice B 87 (včetně B 96 a B 102) a dálnice L 52 (Calau, Drebkau) a L 526 (Lübbenau / Spreewald).

Podlahy a zdi

Ve všech místnostech je pokládána propojená podlaha z velkoformátových dlaždic v nadčasové betonové optice. Zdi jsou omítnuty do bíla a poskytují světlou, neutrální základnu.

Koupelna

Plná koupelna disponuje bezbariérovou walk-in sprchou se skleněnou přepážkou, sprchou na stropě a ruční sprchou, dále obdélníkovou vanou s vanovou armaturou. K vybavení patří také závěsné WC s podstropním splachovacím mechanismem a ruční topení na ručníky.

Obývací prostor a pokoje

Otevřený obytný kuchyňský prostor je přístupný pomocí celopodlažních skleněných posuvných dveří. Všechny místnosti jsou světlé a dobře osvětlené, s připravenými stropy pro zavěšení svítidel a dostatečným počtem zásuvek.

Technická místnost

Každá jednotka disponuje samostatnou, dlažbou obloženou technickou místností s vodním a elektrickým připojením pro pračku a sušičku.

Topení a ohřev vody

Centrální topení a ohřev vody probíhají pomocí králičkového zařízení na dřevní štěpky. Náklady spojené s provozem jsou rozúčtovány podle zákonných předpisů v rámci výročního vyúčtování topných nákladů.

Exteriér

Budova zaujme moderní omítkou, okny v antracitové barvě a balkóny se skleněným zábradlím. Exteriér je upravený s travnatými plochami, zelení a pevně upravenými cestami.

Byty jsou pronajímány bez vestavěné kuchyně.

Kuchyně bude zařízena a instalována ze strany nájemce.

Byl uzavřen stupňovitý nájemní smlouva. Čistý nájem se každoročně zvyšuje o 2 %, vždy k výročí začátku nájmu. Stupňování je v nájemní smlouvě písemně stanoveno a nevyžaduje zvláštní oznámení pronajímatele.

Pro podání žádosti o pronájem bytu potřebujeme po prohlídce aktuální potvrzení o příjmové situaci, včetně výpisu ze Schufa, potvrzení od současného pronajímatele o řádných a úplných platbách nájmu, dále údaje k identitě, například předložením občanského průkazu, a také vyplněné sebepopisné formuláře, který vám zašleme po osobní prohlídce.

Jakmile nám potvrdíte zájem o danou jednotku e-mailem, sdělíme vám termín prohlídky bytu.