Prodej domu 7+1 • 268 m² bez realitkyJersbek, , Šlesvicko-Holštýnsko

Moderní dvourodinový dům u Hamburku v Jersbeku – bud. 2016 | KfW 55 | A+ | cca 268 m² obytné plochy | Bez zástěhování

Kupní cena: 749.000 €

Prostorné bydlení se dvěma plnohodnotnými jednotkami – ideální pro vícegenerační bydlení, pronájem nebo kombinaci práce a bydlení

V klidné a rodinné lokalitě v Jersbeku se nachází tento kvalitní dvourodinový dům z roku 2016, postavený z masivních materiálů. Nemovitost upoutá svým novým, pečlivě udržovaným stavem, moderní energetickou technikou a promyšleným konceptem bydlení se dvěma plně využitelnými obytnými jednotkami.

S přibližně 268 m² obytné plochy a pozemkem o výměře cca 650 m² tento dům nabízí četné možnosti využití – ideální pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu nebo jako prostorný domov pro celou rodinu.

Nemovitost je bez zástěhování a k okamžitému nastěhování.

Hlavní přednosti

• Rok výstavby 2016, masivní konstrukce

• Nový a velmi pečlivě udržovaný stav

• Cca 268 m² obytné plochy

• Cca 650 m² pozemku

• 7 pokojů

• 3 koupelny

• Dvě plnohodnotné obytné jednotky

• Kvalitní vestavěné kuchyně od výrobců Ballerina a Häcker

• Energetická třída A+

• Standard KfW-55

• Dvě vzduchové tepelné pumpy od Acalor (vyrobeno v Německu)

• Garáž

• Přístřešková terasa

• Zabudovaný pozemek zaručující vysoké soukromí

• Bez zástěhování

Přízemí

Přízemní jednotka zaujme prostorným obývacím a jídelním prostorem s otevřenou kuchyní, který vytváří světlou a přívětivou atmosféru.

Zvláště je třeba vyzdvihnout velmi prostornou ložnici s přiléhající koupelnou en suite, která poskytuje vysoký komfort bydlení a soukromí.

Rozložení v přízemí:

• Prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní

• Velmi prostorná ložnice

• Koupelna en suite

• Samostatná koupelna pro hosty se sprchou

• Dva další pokoje, ideální pro děti, hosty nebo jako pracovna

Patro

Patro tvoří samostatnou druhou obytnou jednotku, která je ideální pro vícegenerační bydlení, dospělé děti nebo pro pronájem.

Rozložení:

• Čtyři pokoje

• Koupelna

• Vlastní kuchyně s jídelním prostorem

Tím patro nabízí samostatnou obytnou jednotku s mnoha možnostmi využití.

Venkovní prostor

Udržovaný a zabudovaný pozemek nabízí velké soukromí a vytváří příjemnou atmosféru k bydlení.

K venkovnímu prostoru patří:

• Garáž

• Přístřešková terasa

• Udržovaná zahrada

• Zabudovaná zeleň zajišťující vysoké soukromí

Energie a vybavení

Nemovitost splňuje standard KfW-55 a dosahuje energetické třídy A+.

Topení je zajištěno dvěma moderními vzduchovými tepelnými pumpami od Acalor, které přispívají k nízkým provozním nákladům a energeticky efektivnímu bydlení.

• Energetická třída A+

• Standard KfW-55

• Dvě vzduchové tepelné pumpy (Acalor)

• Nízké náklady na energii

Lokalita

Jersbek se nachází severovýchodně od Hamburku a spojuje klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností metropolitní oblasti.

Blízké město Bargteheide nabízí možnosti nákupů, školy, lékaře a vlakové spojení do Hamburku.

Okolí se vyznačuje rodinnou přívětivostí, přírodou a vysokou kvalitou života.

Jedná se o moderní a energeticky efektivní domov s velkým prostorem a flexibilními možnostmi využití – ideální pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.