Prodej domu • 300 m² bez realitkyTuchmacherstr. 16, , Sasko-Anhaltsko

2 domy jako dům pro více generací s 300 m² obytné plochy, chytrou domácností a velkým nádvořím – bez provize

Hledáte dostatek prostoru pro celou rodinu, flexibilní možnosti využití a moderní komfort bydlení? Pak tyto dva domy představují vzácnou příležitost.

Na první pohled:

- Dva sousedící domy nacházející se na jednom pozemku

- cca 300 m² obytné plochy + 358 m² kryté nádvoří

- Ideální jako dům pro více generací, pro velké rodiny nebo kombinaci bydlení a pronájmu

- Prodej bez provize přímo od vlastníka

Venkovní prostory:

Prostorné a kryté nádvoří nabízí velké soukromí a je ideální pro rodinné oslavy, děti i domácí mazlíčky. Dvě velké přístavby vytvářejí dodatečné plochy s mnoha možnostmi využití, např. pro hosty, koníčky nebo akce.

Závěr a kontakt:

Tyto dva domy kombinují okamžitě využitelný obytný prostor s velkým rozvojovým potenciálem. Jsou ideální pro rodiny, bydlení ve více generacích nebo pro individuální koncepty bydlení a využití. Prohlídky jsou možné v krátké době po dohodě. Neváhejte mě kontaktovat pro další informace nebo domluvení termínu.

Právní upozornění:

Veškeré informace byly poskytnuty podle nejlepšího vědomí a svědomí. Případné chyby a mezitímní prodej jsou vyhrazeny. Nepřebím odpovědnost za správnost, úplnost ani aktuálnost údajů. Rozhodující jsou ujednání uvedená v notářské kupní smlouvě.

Lokalita v Calbe (Saale):

- Klidné a zároveň centrální okolí

- Pěšky do náměstí, k řece Saale a cyklostezky podél Saale

- Rychlé napojení na dálnici A14

- Školy, školky, lékaři a možnosti nákupů v bezprostřední blízkosti

Kompletně zrekonstruovaný dům:

- cca 140 m² ihned k nastěhování

- Komplexní rekonstrukce v posledních 3 letech

- Moderní systém chytré domácnosti pro ovládání topení, žaluzí a zabezpečení (např. video intercom)

- Podlahové vytápění v přízemí a nové radiátory

- Nové topné zařízení (Bosch-Junkers) a tepelné čerpadlo na ohřev vody

- Optické vlákno a síťové kabeláže CAT7 (ideální pro práci z domova)

- Kvalitní koupelna s walk-in sprchou a vanou

- Trojitě zateplená okna, nové dveře a moderní povrchové úpravy

- Kompletně zkolaudováno s podkrovím

- Obnova fasády

Částečně zrekonstruovaný dům:

- cca 160 m² s velkým potenciálem

- Nová střecha včetně střešních oken

- Řada nákladných předpracovávek již dokončena

- Elektro, síťová, vodovodní a kanalizační potrubí jsou do značné míry uloženy

- Radiátory a podlahové vytápění již instalovány

- Dvě koupelny s předpřipravenými prvky pro WC a sprchu

- Trojitě zateplená okna a elektrické rolety na stranu ulice

-> Vnitřní úpravy (zděné příčky, podlahy, dveře, schodiště) jsou k libovolnému návrhu

Další benefity:

- Velká garáž v přízemí (cca 40 m²) s průjezdem do nádvoří

- Elektrická garážová vrata

- Žádná ochrana památkového fondu – naprostá svoboda při úpravách!