Prodej domu 7+1 • 187 m² bez realitky, Bavorsko

Velkorysý domov s dostatkem prostoru pro individuální životní koncepce – vítáme vás v tomto komplexně zrenovovaném bungalovu v Zirndorfu.

Na přibližně 190 m² obytné plochy vás čeká promyšlený půdorys s celkem sedmi pokoji a všestrannými možnostmi využití. Ať už máte velkou rodinu, zvažujete vícagenzační bydlení nebo kombinujete bydlení s homeoffice, zde najdete dostatek prostoru pro vaše osobní nápady na bydlení.

Nemovitost se prezentuje ve velmi udržovaném a rozsáhle modernizovaném stavu. Zejména stojí za zmínku oba zcela zmodernizované koupelny a dodatečné návštěvnické WC, jež poskytují moderní komfort bydlení.

Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na balkon. Neproniknutelná zahrada nabízí vysokou míru soukromí a je pohodlně dostupná ze suterénu – ideální pro relaxaci na čerstvém vzduchu, rodinný čas nebo přátelská setkání. Zahrada s rybníkem, zahradní domek a nově upravený vstup nabízejí mnoho prostoru pro individuální úpravy.

Vestavěná kuchyň umístěná v suterénu je již zahrnuta v kupní ceně a otevírá další možnosti využití – ideální například pro vícagenzační bydlení nebo samostatný prostor pro hosty.

Nemovitost také energeticky přesvědčuje na všech úrovních: Moderní tepelné čerpadlo Viessmann, fotovoltaická elektrárna s přibližně 11,25 kWp, 10-kWh akumulátor elektřiny, nová okna v přízemí a částečné podlahové vytápění zajišťují perspektivní a efektivní energetické řešení.

V suterénu jsou k dispozici další univerzálně využitelné prostory. Ať už se jedná o místnost pro záliby se silným elektrickým připojením, možnost instalace sauny nebo vířivky, dílnu, fitness zónu nebo praktický skladový prostor – možnosti vašeho uplatnění téměř neznají mezí.

Další vysoce kvalitní vybavení, jako je Markýza značky Warema, zahradní kůlna, nábytek do koupelen, zakázkové vestavěné skříně či přízemní vestavěná kuchyň, lze volitelně převzít za příplatek.

Zvláště atraktivní je: Wallbox pro elektromobily, elektrické vybavení garáže a komplexně modernizované elektroinstalace, které již dnes nabízejí vysoký technický standard.

Na přibližně 541 m² velkém pozemku si užijete dostatek prostoru v exteriéru – ať už na odpočinek, hru nebo zahradničení.

Nemovitost je ihned k nastěhování, takže nic nebrání vašemu brzkému stěhování.

Nemovitost se nachází na konci klidné přípojové ulice (sackgasse) v atraktivní obytné lokalitě Zirndorfu. Město si získává velkou oblibu díky své vynikající infrastruktuře a blízkosti k Fürthu a Norimberku.

Je zvlášť třeba vyzdvihnout velmi dobrou dostupnost veřejné dopravy: Nádraží S-Bahn „Kneippallee“ se nachází jen několik minut chůze a umožňuje rychlé spojení směrem do Fürthu, Norimberku a okolních měst – ideálně pro dojíždějící i rodiny.

Nákupní příležitosti, školy, mateřské školy, lékaři a četné volnočasové možnosti jsou v blízkém okolí a některé jsou dosažitelné během několika minut. Také spojení s okolními dopravními tepnami je velmi dobré.

Kombinace tichého bydlení v přípojové ulici (sackgasse), dobré dostupnosti a vybudované infrastruktury činí tuto polohu obzvláště atraktivní – jak pro rodiny, vícagenzační domácnosti, tak i pro lidi, kteří chtějí bydlet blízko centra, ale zároveň v klidu.

≈ 190 m² obytné plochy

≈ 541 m² pozemku

7 pokojů včetně 2 kuchyní

2 zcela modernizované koupelny, každá s odděleným návštěvnickým WC

Vestavěná kuchyň v suterénu již zahrnuta v kupní ceně

Rozsáhle zrenovovaný stav

Moderní tepelné čerpadlo Viessmann

Fotovoltaická elektrárna (cca 11,25 kWp) s 10-kWh akutátorem

Nová okna v přízemí

Obnovená elektroinstalace včetně moderního jistícího systému

Elektrické rolety

Částečné podlahové vytápění

Kamínkový krb pro zvýšení domácí atmosféry

Dlažební podlaha

Balkon & terasa

Neproniknutelná zahrada s vysokou mírou soukromí

Zahradní domek & rybník

Dvě garáže, z nichž jedna s elektrickými garážovými vraty a wallboxem (11 kW) pro elektromobily

Místnost pro záliby se silným elektrickým připojením

Ihned k nastěhování

Přípojová ulice

S-Bahn dostupná pěšky

Informace dle § 5 TMG:

Poskytovatel služeb:

MR Immo GmbH

zastoupená jednatelem Manuelem Reidelbachem

Heideweg 96

92318 Neumarkt

Německo

Kancelář (pobočka):

Reidelbach Immobilien

Hirschenstr. 11

90762 Fürth

Kontakt:

Telefon: 0911 1440 9064

E-mail: info(at)reidelbach-immobilien.de

Web: immobilienmakler-fuerth(dot)com

Obchodní rejstřík:

HRB 44070, Okresní soud Norimberk

DIČ:

DE354994802

Povolání podnikání dle § 34c GewO:

Vydáno:

Průmyslovou a obchodní komorou pro Mnichov a Horní Bavorsko

Max-Joseph-Straße 2

80333 Mnichov

Německo

Dohledový úřad:

Průmyslová a obchodní komora pro Mnichov a Horní Bavorsko

Max-Joseph-Straße 2

80333 Mnichov

Německo

Profesionální předpisy:

§ 34c Obchodního zákoníku (GewO)

Vyhláška o makléřích a developech (MaBV)

K nahlédnutí na:

gesetze-im-internet(dot)de

Odpovědnost za obsah:

Jako poskytovatelé služeb jsme dle § 7 odst. 1 TMG odpovědní za vlastní obsah na těchto stránkách podle obecných právních předpisů. Podle §§ 8 až 10 TMG nemáme povinnost dohlížet na přenesené nebo uložené cizí informace nebo vyšetřovat okolnosti, které by naznačovaly nezákonnou činnost. Povinnosti odstranit nebo zablokovat využívání informací podle obecných právních předpisů zůstávají nedotčeny.

Odpovědnost za odkazy:

Nabídka obsahuje odkazy na externí webové stránky třetích stran, na jejichž obsah nemáme vliv. Proto za tyto cizí obsahy nepřebíráme žádnou odpovědnost. O odpovědnosti za obsah stránek, na které odkazujeme, vždy nese odpovědnost příslušný poskytovatel nebo provozovatel.

Autorská práva:

Obsahy a díla vytvořená poskytovatelem služeb podléhají německému autorskému právu. Příspěvky třetích stran jsou označeny jako takové.