Prodej domu 4+1 • 145 m² bez realitkyErnst Thälmann-Strasse 13, , Braniborsko

Tento rodinný dům z roku 1970 se nachází v Großziethenu a nabízí přibližně 145 m² obytné plochy na pozemku o rozloze cca 556 m². Dům je určen kupcům, kteří hledají samostatně stojící objekt se zahradou, sklepem a garáží a chtějí stávající substanci dále rozvinout podle vlastních představ.

Obytná plocha se nachází v jedné úrovni a zahrnuje 4 pokoje, koupelnu a k nim příslušné přilehlé prostory. Terasa a zahrada poskytují dostatek místa pro pobyt venku. Pozemek má příjemnou velikost a lze jej dle potřeby využít jako zahradu, místo pro hry nebo další odpočinkovou zónu.

V minulých letech již byla provedena řada jednotlivých opatření. Okna byla přibližně v roce 1992 vyměněna a jsou dvojitě zasklená. Ropná ústřední topení pochází z roku 2021 a zajišťuje také ohřev teplé vody. Dům je již zhruba rok neobýván, nicméně byl nadále vytápěn a pravidelně kontrolován.

Stav domu je vzhledem ke stáří modernizačně náročný. Byly zmíněny známky koroze na určité části vodovodního potrubí domu, kdy je pravděpodobně nutné vyměnit přibližně 1 až 2 metry potrubí, a také místo s kapajícími odtoky na kanalizaci ve sklepě. Tyto body by měly být zváženy při prohlídce a dalším plánování.

K domu náleží sklep o rozloze cca 85 m², garáž a jedno venkovní parkovací místo. Kromě obytné plochy jsou tak k dispozici dodatečné využitelné prostory a praktické možnosti úschovy.

Nemovitost se nachází v Großziethenu, zabydlené části s dobrou každodenní infrastrukturou a krátkými cestami ke všem zařízením běžné potřeby. Nákupní možnosti jsou v bezprostřední blízkosti velmi dobře dostupné a několik supermarketů se nachází v okruhu přibližně 300 m až 1,2 km. I zdravotní péče je pohodlná: Lékárna, zubař a další zdravotnická zařízení jsou v bezprostředním okolí.

Pro rodiny tato lokalita nabízí solidní infrastrukturu s dětskými skupinami, školami a hřišti v dosažitelné vzdálenosti. Gastronomická nabídka, jako jsou kavárny, restaurace a bary, doplňuje okolí. Dále jsou zde možnosti pro volnočasové a sportovní aktivity, přičemž se zvláště vyzdvihuje bezprostřední občanská vybavenost a zdravotnická infrastruktura.

Důležitá zařízení v okolí:

- Aldi: cca 350 m

- NORMA: cca 400 m

- EDEKA Fromm: cca 800 m

- Netto Marken-Discount: cca 1,0 km

- Lidl: cca 1,2 km

- Dětská skupina Gänseblümchen: cca 200 m

- Škola Heinrich-Mann: cca 850 m

- Gymnázium Leonardo-da-Vinci: cca 1,0 km

- Café am Feld: cca 550 m

- Restaurace Split: cca 750 m

- Lékárna Orca: cca 250 m

- Ortodontie Dr. Sztankay: cca 200 m

- Dětská lékařka Inys-Marika Parera Carbonero: cca 850 m

- Hřiště: cca 350 m

- Akademie bojových umění WingTsun: cca 600 m

Dále:

- cca 85 m² sklepní plochy

- Garáž

- 1 venkovní parkovací místo

- Ropné ústřední topení

- Topení z roku 2021

- Ohřev teplé vody přes ústřední topení

- Dvojitě zasklená okna, přibližně vyměněná v roce 1992

- Protivětrání oken

- Částečně vysypáno

- Dům je nepřetržitě vytápěn a pravidelně kontrolován

- Stav vyžaduje modernizaci a opravy

- Známé opravy zahrnují: vodovodní potrubí věnované domu a kanalizační potrubí ve sklepě