Pronájem bytu 4+kk • 109 m² bez realitkyBadstraße Heilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74072

Vítejte ve vašem novém bydlišti na Badstraße 26! Tento prostorný byt ve 2. patře spojuje kouzlo přímé polohy u vody s pohodlím moderního městského bydlení. Ať už si ráno vychutnáváte kávu na jednom ze dvou balkonů nebo se díváte z okna – řeka Neckar je vám doslova k nohou.

Hlavní přednosti na přehled:

• Podlahová plocha: cca 109 m² rozložených na 4,5 pokoje.

• Komfort: Pohodlný vstup přes osobní výtah.

• Stav: První nastěhování po modernizaci (květen 2026).

• Klid a bezpečí: Všechny bytemní dveře v domě byly vyměněny v roce 2025 a poskytují špičkovou zvukovou izolaci od schodiště.

• Poloha: Nejlepší, neprůstřelná, přímá poloha u řeky Neckar.

• Budoucnost zajištěna: Budova bude v letech 2026/2027 energeticky zrenovována (fasáda/izolace/střecha).

Badstraße 26 nabízí jednu z nejexkluzivnějších lokalit Heilbronnu. Zde si můžete užít vzácnou kombinaci přírodní idylky a městského životního stylu s krátkou cestou do centra.

• Gastronomie a životní styl: Oblíbená ulice Neckarmeile se svými kavárnami, restauracemi a bary je dosažitelná za pár minut pěšky – ideální pro teplé letní večery. Nedaleko se nachází také plavecký bazén Neckarhalde a park Wertwiesenpark.

• Obchodní možnosti: Supermarkety, pekárny a celé centrum pro pěší jsou snadno dosažitelné pěšky.

• Doprava a dálnice: Navzdory klidné povaze u řeky jste skvěle napojeni. Dálnice A6 a A81 dosáhnete, v závislosti na dopravní situaci, za pouhých 8 až 10 minut, což činí byt ideální i pro každodenní dojíždění.

O Heilbronnu:

Heilbronn je mnohem víc než jen vinařské město. Jako dynamické regionální centrum Franken se město stalo pulzujícím centrem inovací a vzdělávání. S projekty jako Experimenta, moderním vzdělávacím kampusem a novým KI-Parkem načrtává Heilbronn nové standardy. Město nabízí vysokou kvalitu života díky četným zeleným plochám, bohaté kulturní nabídce a úzkému propojení tradice s pokrokem – a to vše v srdci vinic u řeky Neckar.

Byt bude v květnu 2026 profesionálně zmodernizován:

• Čerstvý a moderní: Tmavé dřevěné stropy budou odstraněny a nahrazeny hladce omítnutými bílými stropy. Všechny stěny dostanou nový nástřik.

• Koupelnová oáza: Koupelna bude kompletně zrenovována a moderně zařízena, a zároveň připravena na centrální zásobování vodou.

• Interiér: Nové elegantní pokojové dveře a částečně nová okna. V obytných prostorách bude položen laminát, v koupelně, WC a kuchyni dlažba.

• Kuchyně: Pečlivě udržovaná vestavěná kuchyň (instalovaná v roce 2015) je již vybavená všemi důležitými elektrospotřebiči a je zahrnuta v nájemném.

• Úložný prostor: Ke bytu náleží vlastní sklepní prostor.

Nechcete si nechat ujít toto bydlení? Kontaktujte nás pro sjednání prohlídky a zajistěte si svůj nový domov přímo u řeky Neckar!

*** Na dotazy reagujeme od 29.04.2026 ***