Prodej domu • 280 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tento středomořsky inspirovaný samostatně stojící rodinný dům pro jednu až tři rodiny v klidné lokalitě Kruft nabízí přibližně 280 m² obytné plochy, 10 pokojů, 2 koupelny, 2 balkony, střešní terasu a venkovní terasu o rozloze 60 m² – vše dohromady poskytuje neobyčejně mnoho prostoru a flexibilitu. Dům byl postaven v roce 1969 a v roce 2007 byl rozšířen o prostorný nadstavbou. Promyšlené dispozice umožňují bezproblémové rozdělení až do tří samostatných bytových jednotek – ideální pro rodiny, vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a práce nebo pro investory.

Od roku 2007 byla nemovitost důkladně zmodernizována: střechu nově pokryli v roce 2008, elektrické a rozvodné sítě byly obnoveny a byla instalována moderní plynová kondenzátní technika. 8 m³ dešťové vody ze zásobníku zásobuje toalety, pračku a zahradu. V přízemí se nachází kvalitně vybavená vestavěná kuchyně, která je součástí kupní ceny. Navíc je v suterénu k dispozici prostorná hobby kuchyně – perfektní pro oslavy, uskladnění potravin nebo kreativní projekty.

Některé zbývající práce – které vám umožní vložit vlastní vizi bydlení – byste měli ještě dokončit.

Tři parkovací stání přímo u domu doplňují nabídku.

Uvedená kupní cena je k jednání.

Prodej probíhá bez účasti makléře.

Dům se nachází v klidné, rodinné čtvrti Kruft. Město nabízí vynikající infrastrukturu: školky, základní školy a střední školy jsou snadno dostupné. Lékaři, lékárny, možnosti nákupů a služby každodenní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Kruft rovněž láká svou dopravní dostupností se rychlým spojením do Andernachu, Mayenu a Koblenzu. Přírodní a volnočasové možnosti jsou přímo za dveřmi, což činí lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny a lidi, kteří chtějí kombinovat klid s dobrou dostupností.

- Středomořský architektonický styl

- Přibližně 280 m² obytné plochy, 10 pokojů, 2 koupelny

- 2 balkony, 1 střešní terasa, 60 m² venkovní terasa

- Kvalitně vybavená vestavěná kuchyně v přízemí (v ceně)

- Prostorná hobby kuchyně v suterénu

- Moderní plynová kondenzátní technika

- Obnovené elektrické a rozvodné sítě

- Střecha nově pokryta v roce 2008

- 8 m³ zásobník dešťové vody (toalety, pračka, zahrada)

- Udržované venkovní prostory a zahrada

- Možnost rozdělení do 3 bytových jednotek

- 3 parkovací místa

- Pravidelně renovováno a modernizováno

- Luxusní vybavení

Prodej probíhá přímo od vlastníka – bez makléře.

Dům díky své velikosti, dispozici a vybavení nabízí neobyčejný potenciál pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo investory.

Některé zbývající práce vám navíc umožní vložit vaše vlastní představy a dodat domu poslední osobní dotek.