Prodej domu • 175 m² bez realitkyNiedernfelser Weg 5 Marquartstein Marquartstein Bayern 83250

Obytný dům se nachází v jedné z nejlepších, ne-li v nejlepší poloze v Marquartsteinu. Pozemek se nachází na jedné straně nedaleko centra, takže jsou veřejná zařízení snadno dosažitelná i pěšky. Na druhé straně však tichá poloha v mrtvé uličce a vyspělá, upravená obytná čtvrť zaručují zvláštní soukromí a nabízejí vysokou kvalitu života. K tomu patří i nezastavitelný panoramatický výhled na Alpy, hrad Marquartstein a velmi slunná poloha. Takové lokality jsou v Marquartsteinu naprosto vzácné – opravdová rarita.

Stávající nemovitost může být komplexně zrenovována, základně zrekonstruována nebo podle potřeby rozšířena, aby vyhověla individuálním požadavkům na bydlení. Územní plán pozemku umožňuje vysokou tvůrčí flexibilitu a řadu možností pro náročné bydlení v nejlepší poloze. Prostorný obytný dům a nadměrná garážová budova poskytují solidní základ a hodně prostoru pro individuální bydlení. Budova je z větší části připravena na základní rekonstrukci, což vám dává svobodu přetvořit uspořádání místností a vybavení zcela podle vašich představ. Tak vznikne domov, který bude přesně podle vás.

Uděláte si tak vlastní obrázek o obytném domě s velkým potenciálem a v nejlepší poloze.

Obec Marquartstein, atraktivní lokalita pro bydlení s hornobavorským charakterem, nabízí mateřské školy, základní, střední a reálné školy, stejně jako gymnázium s přilehlým internátem. V obci nebo ve sousední Grassau najdete několik specializovaných ordinací, lékáren, několik velkých supermarketů, kaváren a restaurací. Bohatá nabídka volnočasových aktivit je k dispozici v obci i v jejím okolí. Za pár minut se dostanete na dálnici A8 Mnichov-Salzburg, stejně jako k regionálním nádražím v Übersee, Bernau a Prien. K tomu pak ještě příspěvná veřejná autobusová doprava.

Centrum obce se všemi obchody pro každodenní potřeby a historické centrum s hradem Marquartstein je dosažitelné pěšky.

Blízkost hor, zároveň i Chiemsee, a tak atraktivní poloha jak vůči Mnichovu, tak Salcburku, Reit im Winkl i Tyrolsku dělají z lokality Marquartstein něco zvláštního.

• Solidní stavební řešení

• Obytná plocha 170 m² (rozšiřitelná až na 245 m²)

• Územní plán pozemku

• Plány pro možnou přestavbu či rozšíření

• Stavební žádost ve schváleném způsobu vyloučení schválení (lze dokončit dle potřeby)

• Statický výpočet pro možnou přestavbu či rozšíření

• Doklad o úsporách energie pro energetickou rekonstrukci