Pronájem bytu 1+1 • 37 m² bez realitkyEisenbahnstr. 21, , Bádensko-Württembersko

Bývalá pivovarská budova Löwenbrauerei Waldshut, postavená v roce 1900 – LöwenBau – je chráněna jako památka a byla náročně, detailně a láskyplně zrestaurována.

Kromě 31 bytů rozložených do pěti patrových částí se zde nacházejí také 3 komerční jednotky v přízemí a suterénu.

Budovu charakterizuje jedinečná viditelnost a její vnímání na silnici B34, stejně jako historická fasáda, která dodává budově odpovídající serióznost.

K pronájmu jsou k dispozici ještě neobsazené byty, jako je například tento uvedený byt. Zeptejte se také na další volné byty.

V přiloženém exposé LöwenBau naleznete všechny typy bytů s uvedenými rozměry.

Vybavení bytů je vysoce kvalitní a odpovídá charakteru budovy – zahrnuje podlahy s parketovým dřevěným povrchem, masivní dveře do místností a bytů (zvukově izolační dveře), vysoce kvalitní vestavěnou kuchyň a samozřejmě dřevěná okna se zvukově izolačním zasklením. Koupelny jsou moderně vybavené – disponují sprchovým koutem z celého skla na podlaze, osvětlením, armaturami, háčky na ručníky a koupelnovou skříňkou.

Nájemné zahrnuje provozní náklady, které vznikají z využívání bytu, včetně služeb správce a úklidu společných prostor. Každý byt dále získá tzv. základní internetové připojení, které je rozmístěno po patrech pomocí přístupových bodů. Kromě toho má každý nájemce možnost si na vlastní náklady objednat optické připojení, pokud poskytnuté služby nevyhovují osobním požadavkům. Domácí zvířata nejsou v zásadě povolena ani žádoucí.

Společenský prostor LöwenBau, který spravuje RheinMarken GmbH a nachází se v přízemí, lze využívat zdarma – včetně nábytku a technického vybavení. K dispozici je také zásobování nápoji, které se hrazeno dle skutečných nákladů.

Přístup do budovy je zajištěn centrálně prostřednictvím hlavního schodiště. Všechna patra jsou dostupná výtahem, převážně bez bariér, stejně jako prostory v suterénu. V suterénu se nachází prádelna a sušárna pro obyvatele, kde lze pomocí mincového automatu využívat pračky a sušičky. Pračky v obytných patrech nejsou žádoucí.

Byty jsou vhodné zejména pro zaměstnance dočasně působící v regionu i pro osoby, které pracují ve Švýcarsku, ale chtějí bydlet „venkovsky“ ve Waldshutu a oceňují blízkost švýcarské hranice.

Ať už jde o střednědobý nebo dlouhodobý pobyt, pro každého je zde něco.

Takřka 450 čtverečních metrů velký zadní dvůr bude v rámci revitalizace nově upraven. Prostory pro venkovní sezení, určené pro plánované obchodní prostory v přízemí a pro nájemce, jsou plánovány a vytvoří prostor, který zvýší atraktivitu místa.

LöwenBau má potenciál vytvořit v přízemí a vnitřním dvoře nový a atraktivní prostor pro setrvání – ideální pro komunikaci, after work aktivity a společenská setkání.

Waldshut-Tiengen je dvojměstí v jihozápadním Bádensku-Württembersku, nacházející se přímo u švýcarské hranice (hranice u Koblenz). Waldshut-Tiengen je okresním městem, zároveň největším městem okresu Waldshut a střediskem pro okolní obce. Má přibližně 24 000 obyvatel.

Nemovitost se nachází přímo u silnice B34, hlavní dopravní tepny spojující Basilej se směr Bodamské jezero a do Švýcarska, a naproti se nachází nádraží Waldshut-Tiengen.

Nájemci tak mohou využívat vynikající dopravní spojení veřejnou dopravou (vlak a autobusy) přes nádraží, sousední parkovací dům a také pohodlný přístup do centra města. Viz přiložené exposé.

Byt E4-W01 – maximální obsazení 1 osoba.

Pronájem probíhá včetně provozních nákladů a základního internetového připojení, které je v budově k dispozici. Pokud však budete potřebovat vyšší internetové připojení, je nutné si objednat samostatné připojení.

Pronájem je zprostředkován přímo vlastníkem, RheinMarken GmbH, bez vyžadování provize. Preferovány jsou střednědobé až dlouhodobé nájemní smlouvy a využívání bytu odpovídající vysokým nárokům budovy.

Pro další dotazy nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte přímo.

ŽÁDNOSTI O PRONÁJMU:

Prosím zasílejte přímo do RheinMarken GmbH spolu s dalšími informacemi o vašem rodinném stavu, profesním prostředí a počtu zamýšlených nájemníků. Po předložení těchto informací, nejlépe již společně s výpisem ze Schufa, vás budeme rádi kontaktovat. Domácí zvířata nejsou povolena ani žádoucí.