Prodej bytu 1+1 • 48 m² bez realitkyFerienpark Lenzer Höh 6, , Mecklenburg-Vorpommern

Nemovitost

• Šest dobře vybavených řadových bungalovů v rekreačním parku „Lenzer Höh“ na východním břehu jezera Plauer (MECKLENBURG-VORPOMERENSKO).

• Budova postavená monolitickou metodou byla v roce 1997 kompletně rekonstruována.

• Dispozice jednotky: prostorná obývací/jídelna s otevřenou kuchyní, 1 ložnice, 1 koupelna, terasa, celková obytná/užitná plocha cca 48 m².

• Ke každému bungalovu náleží jedno parkovací místo pro automobil.

• Vlastnictví bytů v řadových bungalovech představuje podíl na společném vlastníckém fondu.

• Prodej probíhá soukromě – bez makléřských poplatků. Možnost nákupu jednotlivě nebo jako kompletní balík.

Investiční přednosti

• Vysoce výnosné investiční řešení v oblasti rekreačních nemovitostí v jedné z nejžádanějších turistických oblastí Mecklenburg-Vorpommern.

• Okamžitá možnost pronájmu: kompletní vybavení a zařízení v ceně.

• Široké spektrum cílových skupin pro vysokou obsazenost: rodiny, majitelé psů, rybáři, jezdci, vodní sportovci, cyklisté, turisté.

• Možnost růstu portfolia: akvizice balíčků nebo postupný nákup jednotlivých jednotek.

• Nákladová efektivita: přehledné provozní náklady včetně údržby venkovních prostor; soukromý prodej šetří transakční náklady.

Lokalita

• Jen cca 150 m k břehu jezera Plauer; mírně vyvýšené místo u přírody.

• Rekreační park „Lenzer Höh“ s atraktivními doplňkovými službami: dětské hřiště, místnost pro stolní tenis, služba s čerstvými pečivem, vlastní koupaliště – podporuje poutání hostů a obsazenost.

• Okruh jízdních kol kolem jezera Plauer prochází přímo pozemkem.

• Infrastruktura: Malchow (obchody, lékaři, gastronomie apod.) cca 10 minut autem.

• Volný čas a přístav: Přístav Lenzer s gastronomií a kotvišti pro lodě cca 5 minut pěšky.

Vybavení a stav

• Předání „ready to rent“: kompletní vybavení dle fotografií ve všech jednotkách.

• Příjemné dispozice, funkční vybavení vhodné pro rekreační pronájem.

• Topení a ohřev vody zajišťuje centrální plynový kotel.

• Upravené venkovní prostory; provozní náklady zahrnují údržbu celého pozemku.

Výnosové příležitosti

• Sezónně nezávislá poptávka díky široké nabídce aktivit (vodní a cyklistické sporty, přírodní pláž, rodinné aktivity).

• Krátká vzdálenost k pláži, přístavu a infrastruktuře podporuje delší pobyty a opakované návštěvy.

• Nákup v balíčku umožňuje efektivní management, seskupení marketingových nákladů a dynamické stanovování cen za více jednotek.

Transakce

• Prodej přímo od majitele, bez makléřských poplatků.

• Flexibilní možnosti nákupu: individuální prodej nebo kompletní balík.

• Předání možné krátkodobě; okamžité generování příjmů spuštěním pronájmu.

Poznámky

• Na vyžádání poskytneme další dokumentaci (dispozice, energetické informace, prohlášení o dělení/vlastnická komunita, aktuální přehled provozních nákladů).

• Prohlídky je možné domluvit během běžného provozu.

Kontakt: Mobil: +4915752278930 nebo zašlete svůj dotaz s úplnými kontaktními údaji a informací, zda máte zájem o individuální nákup nebo balíček.

Budeme Vás co nejdříve kontaktovat s návrhy termínů a podrobnou dokumentací.