Pronájem bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyGutenbergstraße 83 Potsdam Innenstadt Brandenburg 14467

Mittem im lebendigen und charmanten Holländischen Viertel von Potsdam erwartet Sie diese exklusive, gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung.

Právě v srdci živého a okouzlujícího holandského čtvrti v Postupimi vás tato exkluzivní, pečlivě udržovaná 3+1 apartmá ve dvoupodlažním provedení očekává.

Das im Jahr 2009 in gehobener Bauweise errichtete Objekt verbindet auf ca. 89,57 m² Wohnfläche perfekt den Komfort modernen Wohnens mit der unvergleichlichen Atmosphäre des historischen Stadtkerns.

Objekt postavený v roce 2009 s vysokou kvalitou plně propojuje přibližně 89,57 m² obytné plochy – komfort moderního bydlení s jedinečnou atmosférou historického centra.

Über zwei Etagen erstreckt sich hier ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, das ein behagliches Gefühl von einem „Haus im Haus“ vermittelt.

Na dvou podlažích se zde rozprostírá dokonalý, promyšlený koncept prostorů, který navozuje útulný pocit „domu v domě“.

Sie betreten die Wohnung komfortabel und stufenlos im Erdgeschoss.

Do bytu vstoupíte pohodlně a beze schodů v přízemí.

Vom einladenden Flur zweigen ein praktischer, tagesbelichteter Abstellraum sowie ein separates, helles Gäste-WC mit eigenem Fenster ab.

Ze vstupní haly se odbočují praktická, denně osvětlená skladovací místnost a samostatné, světlé hostinské WC s vlastním oknem.

Das absolute Herzstück der unteren Ebene ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer stilvollen, offenen Premium-Einbauküche.

Absolutním srdcem spodní úrovně je prostorný, světlem zaplavený obývací pokoj se stylovou, otevřenou prémiovou vestavnou kuchyní.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre sonnige Terrasse, die fließend in einen idyllischen Gartenanteil übergeht – eine wahre Ruheoase inmitten der pulsierenden Innenstadt.

Odtud se dostanete přímo na svou slunnou terasu, která plynule přechází do idylické zahradní části – skutečná oáza klidu uprostřed pulzujícího městského centra.

Eine edle, gewendelte Holztreppe führt Sie elegant in das Obergeschoss.

Nádherné točité dřevěné schodiště vás elegantně zavede do horního patra.

Der dortige, geräumige Flur ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet und bietet zusätzliche, wertvolle Staufläche.

Tamější prostorná chodba je také vybavena oknem a nabízí další cenný úložný prostor.

Von hier aus sind die zwei optimal geschnittenen Schlaf- oder Arbeitsräume erreichbar, die dank teilweise bodentiefer Holzfenster eine hervorragende Lichtstimmung bieten.

Odtud jsou přístupné dvě optimálně uspořádané ložnice nebo pracovny, které díky částečně podlahovým dřevěným oknům poskytují vynikající osvětlení.

Das exklusive Master-Badezimmer auf dieser Etage präsentiert sich ebenfalls tagesbelichtet und ist sowohl mit einer entspannenden Badewanne als auch mit einer separaten Dusche sowie hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet.

Exkluzivní hlavní koupelna na tomto patře je také denním světlem osvětlená a je vybavena relaxační vanou, samostatnou sprchou a kvalitními sanitárními zařízeními.

Die Gutenbergstraße befindet sich in absoluter Spitzenlage direkt im weltberühmten Holländischen Viertel in Potsdam.

Ulice Gutenbergstraße se nachází v naprosto jedinečné lokalitě přímo ve světově proslulé holandské čtvrti v Postupimi.

Dieses einzigartige Kulturdenkmal besticht durch seine roten Backsteinhäuser, charmanten Cafés, erstklassigen Restaurants, kleinen Galerien und inhabergeführten Boutiquen.

Tato jedinečná kulturní památka okouzluje červenými cihlovými domky, okouzlujícími kavárnami, vyhlášenými restauracemi, malými galeriemi a butiky řízenými majiteli.

Hier leben Sie mitten im Geschehen und genießen dennoch, dank der geschützten Hofausrichtung der Wohnung, eine absolute Oase der Ruhe.

Zde žijete přímo u dění, a přitom, díky orientaci bytu do chráněného dvořáku, si můžete vychutnat absolutní oázu klidu.

Sämtliche Highlights der historischen Potsdamer Innenstadt – vom prachtvollen Schloss Sanssouci bis hin zum Brandenburger Tor und dem Landtag – liegen praktisch direkt vor Ihrer Haustür und sind fußläufig erreichbar.

Všechna místa historického centra Postupimi – od velkolepého zámku Sanssouci až po Braniborskou bránu a zemský sněm – jsou prakticky přímo před vašimi dveřmi a jsou dosažitelná pěšky.

Die Infrastruktur ist perfekt: Bus- und Tramlinien sind in wenigen Schritten erreichbar, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich im unmittelbaren Umkreis.

Infrastruktura je perfektní: autobusy i tramvaje jsou dostupné během několika kroků, školy, školky a lékaři se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Ein besonderes Highlight für die Zukunft: Die Friedrich-Ebert-Straße wird in den kommenden Jahren zu einem repräsentativen Boulevard umgebaut, was die ohnehin exzellente Aufenthaltsqualität und den Wert dieser Immobilie nachhaltig steigern wird.

Zvláštní perla pro budoucnost: Ulice Friedrich-Ebert-Straße bude v následujících letech přestavěna na reprezentativní bulvár, což trvale zvýší i tak již vynikající kvalitu pobytu a hodnotu této nemovitosti.

Wohnkonzept: Großzügige Maisonette über 2 Etagen

Koncept bydlení: Prostorný dvoupodlažní apartmán

Edle Böden: Hochwertiges Parkett in allen Wohn- & Schlafräumen

Nádherné podlahy: Kvalitní parkety ve všech obytných a ložnicích

Heizung: Energieeffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme)

Topení: Energeticky úsporné podlahové vytápění (centrální teplo)

Küche: Offene, voll ausgestattete Premium-Einbauküche

Kuchyně: Otevřená, plně vybavená prémiová vestavná kuchyně

Hauptbad: Tagesbelichtetes Wellnessbad mit Wanne & Dusche

Hlavní koupelna: Denním světlem osvětlená wellness koupelna s vanou a sprchou

Gäste-WC: Separates, helles Gäste-WC mit Fenster im EG

Hostinské WC: Samostatné, světlé hostinské WC s oknem v přízemí

Außenbereich: Eigene Terrasse mit privatem Gartenanteil

Venkovní prostor: Vlastní terasa s privátní částí zahrady

Komfort: Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz

Komfort: Vnější, elektricky ovládaná ochrana proti slunci

Barrierefreiheit: Stufenloser, ebenerdiger Zugang zur Wohnung

Bezbariérový přístup: Bez schodů, přístup na úrovni terénu

Parken: Eigener PKW-Außenstellplatz auf dem Grundstück

Parkování: Vlastní parkovací místo pro auto na pozemku

Stauraum: Praktischer Abstellraum im Hof + Abstellkammer im EG

Úložný prostor: Praktická skladovací místnost na dvoře + komora v přízemí

Fahrrad: Sicherer, eigener Fahrradstellplatz im Hofbereich

Kolo: Bezpečné, vlastní úložné místo pro kolo v areálu dvora.