Pronájem bytu 3+kk • 103 m² bez realitkyPhoenixseestr. 26 a Dortmund Hörde Nordrhein-Westfalen 44263

Bydlení s komfortem, stylem a vysokou kvalitou života

Volně k nastěhování od 01.08.2027 nebo dle individuální dohody – tato atraktivní, kvalitně vybavená přízemní bytová jednotka vás zve, neboť spojuje moderní bydlení s pohodlím a promyšleným uspořádáním prostoru.

Ve 3,5 prostorně navržených místnostech se rozprostírá stylové obytné prostředí, které zaujme svou nadstandardní výbavou a prostory naplněnými světlem. Elegantní hlavní koupelna disponuje vanou i dvěma umyvadly, což zajišťuje zvláštní komfort každodenního života. K dispozici je také samostatná sprchová koupelna/toaletka pro hosty s dodatečným připojením pro pračku a sušičku – praktická i pohodlná varianta.

Byt je bezbariérově přístupný a díky výtahu umožňuje pohodlný přístup až do podzemní garáže – velké plus pro všechny životní etapy.

Zvláštním lákadlem je prostorná terasa orientovaná na jih, která zve k odpočinku, posesedání a užívání si venkovního prostředí – váš osobní útočiště od každodenního shonu.

K bytu dále patří dva komfortní parkovací stání v podzemní garáži, takže se nemusíte starat o hledání volného místa. Další úložný prostor nabízí velká, masivně zdivo obložená sklepní místnost, která poskytuje dostatek místa na zásoby, kola či osobní věci.

Přehled měsíčních nákladů:

Nájemné bytu (bez služeb): 1.618 €

2 parkovací stání v podzemní garáži: 197 € (po 98,50 €)

Záloha na provozní a topné náklady (pro až 2 osoby): 343 €

──────────────────

Celkový měsíční nájem: 2.158 €

Nad touto přízemní bytovou jednotkou se nachází stejně vybavený 3,5-pokojový byt s velkou balkonem orientovaným na jih, který je k dispozici k pronájmu dle dohody.

Nemovitost se nachází v mimořádně oblíbené a vyhledávané lokalitě u jezera Phoenix v Dortmundu. V blízkosti jezdí několik autobusových linek. V bezprostředním okolí najdete restaurace, kavárny (obě přímo v domě vedle), pekárny, lékaře a supermarkety.

Přímo naproti se nachází mateřská škola.

Moderní bydlení s vysoce kvalitním vybavením a nadčasovou architekturou

Tento exkluzivně vybavený bytový dům již na první pohled zaujme díky kompletně obkladové fasádě, která zajišťuje hodnotný, odolný a atraktivní vzhled. Uvnitř se tento standard promítá bez kompromisů: kvalitní materiály, promyšlené detaily a moderní obytný komfort vytvářejí stylový domov s jedinečným nárokem.

Ve všech obytných místnostech se o teplou, elegantní atmosféru stará světlá masivní palisádová podlaha, která podtrhuje vysoce kvalitní charakter nemovitosti. Velká okna a terasové prvky se trojitým zasklením poskytují vynikající tepelnou a zvukovou izolaci a disponují navíc proti vloupání odolnými hliníkovými závěsy. Terasové dveře jsou navíc uzamykatelné a poskytují další bezpečí. Elektrické žaluzie na všech oknech a terasových prvcích zajišťují komfort, soukromí a efektivní ochranu před sluncem.

Zvlášť komfortně působí vysoce kvalitně zpracovaná koupelna: byt disponuje dvěma plnohodnotnými koupelnami – prostornou hlavní koupelnou s vanou, toaletou a dvěma umyvadly, a další koupelnou se sprchou, toaletou a umyvadlem. Ušlechtilé anthracitové podlahové dlaždice v kombinaci s klasickými bílými stěnovými dlaždicemi vytvářejí moderní a nadčasový vzhled.

I ve společných prostorách je patrný vysoký standard: Schodiště je vybaveno elegantními žulovými dlaždicemi na podlahách a schodech, doplněné o zábradlí ze nerezové oceli. Balkony s zábradlím ze nerezové oceli a satinovaného skla dodávají budově moderní, architektonicky náročný vzhled. Velkoformátové anthracitové terasové dlaždice dotvářejí stylový venkovní prostor.

Zvláštním lákadlem je také bezkonkurenční optické spojení na optické síti přímo do každého bytu (FTTH) – nejen do domu, ale až do jednotlivých obytných jednotek. To zaručuje vysokorychlostní a stabilní internet pro práci z domova, streamování či digitální aplikace kdykoli.

Výbavu doplňují moderní bezdrátové kouřové hlásiče a řada dalších kvalitních prvků, které činí každodenní život komfortním, bezpečným a stylovým.

Přímo od majitele – bez provize

Byt je nabízen k soukromému pronájmu bez provize. Tím máte výhodu přímé, nekomplikační komunikace s vlastníkem – bez dodatečných makléřských poplatků.

Péče o dům se odráží v klidném, kultivovaném společenství obyvatel s příjemnými sousedy a respektuplným vzájemným zacházením. V zájmu všech obyvatel se usiluje o dlouhodobý nájemní vztah se spolehlivými nájemníky, kteří ocení jedinečnou kvalitu bydlení tohoto domu.