Pronájem domu 7+1 • 357 m² bez realitkyHamburg Othmarschen Hamburg 22605
Hamburg Othmarschen Hamburg 22605MHD 1 minuta pěšky • Parkování • GarážNa konci klidné slepé ulice, kterou využívají pouze místní obyvatelé, byl v roce 1994 na pozemku o rozloze cca 1 008 m² postaven volně stojící rodinný dům, který je předkládán zde k prodeji. Dodnes okouzluje svou promyšlenou koncepcí bydlení a vysoce kvalitním výběrem stavebních materiálů. Při vstupu do domu vás přivítá prostorná vstupní hala s elegantními mramorovými podlahami, která vede do rodinně přívětivého obývacího prostoru. Ten je vybaven krbem a přímým vstupem na slunnou jižní terasu. Posuvné dveře oddělují obývací pokoj od sousedící jídelny, která společně s obývacím prostorem nabízí celkovou plochu cca 81 m². Prostorná kuchyň (cca 27 m²) s vestavěnými bílými prvky na míru má východ na snídaňovou terasu a je propojena s předkuchyní se dvěma výpustkami: jedna pro nápoje do obývacího pokoje a druhá pro jídlo z kuchyně. V zadní části přízemí se nachází praktická vstupní místnost do vytápěné dvojgaráže, prádelna a hostinské WC.
Prostorným schodištěm se dostanete na mezanin a nadpodlaží. Soukromá spací zóna zahrnuje hlavní ložnici s přístupem na jižní balkon a šatnu s velkými skříněmi, která má přímý vstup do luxusní koupelny s mramorovou podlahou v ensuite provedení. Dva další světlé pokoje a samostatná koupelna se sprchou se nacházejí v zadním křídle nadpodlaží. Podkroví nabízí další prostor s možností dalšího využití.
Mezi vysoce kvalitní vybavení domu patří vestavěný nábytek z dřeva na míru, výpust pro prádlo, nákladní výtah, centrální sací systém a podlahové vytápění. Integrovaný hudební systém umožňuje individuální ovládání hudby v ložnici, koupelně, kuchyni a jídelně. Okna jsou vybavena bezpečnostním neprůstřelným sklem, doplněná o elektrické markýzy a záclony a stylové jednotné osvětlení. Celý dům se sklepem nabízí velkou prádelnu, sklep na víno a zrekonstruovanou fitness místnost. K užitkové ploše patří také další koupelna se sprchou a samostatné WC. Tři ze čtyř přímých sousedních domů jsou moderní novostavby z posledních deseti let, což dále podtrhuje rodinně přátelskou lokalitu.
Tato nemovitost spojuje prostornost, funkčnost a nejvyšší kvalitu stavby a je ideální pro náročné nájemce hledající stylové bydlení.
Obytná plocha se skládá následovně: 175,99 m² (přízemí) + 125,74 m² (nadpodlaží) + 55,02 m² (sklep) = 356,75 m². Užitná plocha se skládá následovně: 37,81 m² (přízemí) + 95,13 m² (sklep) = 132,94 m². Celková plocha činí 487,69 m².
Rodinný dům se nachází v exkluzivní rezidenční oblasti Othmarschens, která vyniká nejen díky své pěší dostupnosti k Labi, honosným vilám a okolním parkovým oblastem s vysokou hodnotou pro volnočasové aktivity. Ulice Waitzstraße, která je pulzujícím středobodem čtvrti, je dosažitelná pěšky a vede vás nejkrásnějšími ulicemi Hamburku. Početné obchody, banky a poskytovatelé služeb pokrývají mnohem více než jen každodenní potřeby a v malebných kavárnách a restauracích se schází místní obyvatelé. Nákupní centrum Elbe a vesnické centrum Nienstedtens jsou dostupné autem během několika minut. V bezprostřední blízkosti se kromě různých lékařských ordinací specializací nachází i řada školek a renomovaných škol, jako je základní škola Klein-Flottbeker-Weg, gymnázia Hochrad, Othmarschen a Gymnasium Christianeum. V bezprostředním okolí se také nachází Mezinárodní škola.
K dispozici jsou také rozmanité sportovní a volnočasové aktivity, jako je plachtění, tenis, jezdecké sporty, hokej, polo a golf, například v GTHGC, velkém jezdeckém klubu Flottbeker, Hamburském polo klubu, MSC a BSC nebo v Hamburském golfovém klubu Falkenstein. Tuto exkluzivní nabídku pak doplňuje řada fitness a jógových studií přímo v čtvrti. Othmarschen leží centrálně, ale zároveň klidně s vlastní přípojkou na dálnici A7. Centrum Hamburku dosáhnete autem nebo veřejnou dopravou, například linkou S-Bahn S1 z Othmarschen za pouhých 15-20 minut. Hamburské letiště je autem dosažitelné za méně než 20 minut a S-Bahn linkou 1 z nádraží Othmarschen bez přestupu za 45 minut. Othmarschen tak spojuje centrální městský život a klidnou rozlehlost jako centrální srdce předměstí Labe!
Dům je možné předat na vyžádání částečně nebo plně zařízený.
Nabídka je od soukromého vlastníka, není účtována provize makléři. Předání může proběhnout krátkodobě. Péči o zahradu dle přání zajistí zahradník. Komerční využití prostor je v zásadě také možné.