Pronájem bytu 4+1 • 210 m² bez realitkyKoblenz Koblenz Rheinland-Pfalz 56076

Vzácná příležitost: Tato jedinečná nemovitost se nachází v oblíbené čtvrti Pfaffendorf a ohromuje svým designem i historií. Byly zde vytvořeny čtyři prostorné a velmi individuální byty.

Kromě zajímavého dispozice a vysoce kvalitního vybavení nabízí každý z bytů tři samostatné vchody do budovy, což zaručuje maximální soukromí.

Nabízený dvoupodlažní byt disponuje garáží přímo spojenou s bytem, dalším parkovacím místem pro automobil, vlastním krytým vstupem do budovy a zahradou určenou pro výlučné užívání. K bytu náleží také vlastní cyklogaráž s možností nabíjení elektrokol.

Dobře promyšlené uspořádání tohoto dvoupodlažního bytu s přímým přístupem na střešní verandu vytváří jedinečný pocit z bydlení. V slunečné dny se střešní veranda promění v druhý obývací pokoj a díky panoramatickému výhledu obyvatelé zažívají úchvatné západy slunce. Rozdělením obytného komplexu vzniká pocit domu v domě.

Tato výjimečná nemovitost se nachází v klidné, avšak centrální lokalitě. Koblenz-Pfaffendorf je pravoraká čtvrť města Koblenz, která je také označována jako "rheinské Nice". Díky vynikající infrastruktuře a blízkosti centra patří Pfaffendorf mezi nejoblíbenější rezidenční oblasti. Nedaleko se nachází spolková silnice B42, která zajišťuje ideální napojení na dálnice A3, A61 a A48. ICE stanice v Montabauru je dosažitelná za cca 20 minut jízdy autem a letiště ve Frankfurtu nad Mohanem, Frankfurt-Hahn i v Kolínku-Bonnu za cca 1 hodinu.

• Individuálně nastavitelné podlahové topení ve všech obytných místnostech

• Až k podlaze sahající skleněné fasády s trojnásobným zasklením

• Elektrické rolety a žaluzie

• Vlastní krytý vstup do bytu

• Vlastní prostorná zahrada (cca 90 m²) včetně terasy (cca 29 m²)

• Vlastní, v budově integrovaná garáž pro automobil

• Vlastní další parkovací místo pro automobil

• Vlastní cyklogaráž s možností nabíjení elektrokol

• Video domofon

• Vestavěná stropní svítidla

• Parkety z masivního dřeva

• Střešní veranda s jihozápadní orientací (cca 11 m²)

• Vysoce efektivní energetické zabezpečení díky vlastnímu vzduch-voda tepelnému čerpadlu

• Velkoformátové keramické dlaždice (120 x 120 cm)

• 1 světlá koupelna s bezzdvižnou sprchou

• 1 světlá koupelna s bezzdvižnou sprchou a vanou

• 1 světlá toaleta pro hosty

• Přípojka pro pračku přímo v bytě

• Možnost připojení wallboxu (elektromobilita)

• Síťová připojení ve všech místnostech

• KfW dům s energetickou efektivitou třídy 70

Nekouřácký byt

Není povoleno chovat domácí zvířata

Stávající vestavěná kuchyň je k odkupu od předchozích nájemců.