Pronájem bytu 2+kk • 68 m² bez realitkySalierstr. 36, , Bádensko-Württembersko

Tento pečlivě udržovaný 2,5-pokojový byt s přibližně 68 m² obytné plochy se nachází ve 4. patře klidného obytného domu z roku 1972 – pohodlně dosažitelný pomocí výtahu. Byt zaujme promyšleným uspořádáním a světlými místnostmi.

Zvláštní pozornost si zaslouží slunný západní balkon s markýzou, který vám nabízí chráněné místo pro relaxaci v odpoledním slunci. Prostorný obývací pokoj s velkými okny vytváří příjemnou atmosféru domova. Polootevřená kuchyň je vybavena funkční vestavěnou kuchyní typu LEICHT.

Ložnice se nachází v klidné části bytu a nabízí dostatek místa pro velkou postel a skříně. Navíc je k dispozici samostatná komora, která je praktická pro úložný prostor nebo pro domácí spotřebiče. K bytu náleží vnitřní koupelna vybavená vanou.

Výjimečným prvkem je, že všechna okna byla v roce 2023 nahrazena moderními plastovými okny s trojitým zasklením, což nejen snižuje spotřebu energie, ale také zlepšuje zvukovou izolaci. Dále byl byt v roce 2025 čerstvě tapetován a natřen – je tedy ihned k nastěhování a ve velmi udržovaném stavu.

Další komfortní vybavení představují elektrické rolety, které zajišťují pohodlné ovládání a zvýšenou bezpečnost. Byt je vytápěn elektrickým podlahovým topením pro každé patro, což umožňuje individuální regulaci nákladů na topení.

K bytu náleží uzamykatelná samostatná garáž v podzemním parkovišti – tím pádem se nemusíte starat o hledání parkovacího místa. Soukromý sklep poskytuje další úložný prostor.

Byt je ideální jak pro jednotlivce, páry, tak pro pracující dojíždějící. Obchody, veřejnou dopravu a možnosti volnočasových aktivit máte doslova na dosah ruky.

Byt se nachází v klidné, přesto velmi centrální lokalitě na Korber Höhe. V jeho bezprostřední blízkosti naleznete obchody, pekárnu, lékárnu, mateřskou školku, komunitní školu i restauraci – vše pohodlně pěšky dostupné.

Připojení k veřejné dopravě je rovněž dosažitelné během několika minut pěšky a nabízí rychlé spojení do centra města nebo do okolí. Nedaleké zelené plochy lákají k procházkám či sportovním aktivitám a dále zpříjemňují tuto obyvatelnou lokalitu.

• Přibližně 68 m² obytné plochy

• 2,5 pokoje včetně samostatné komory

• 4. patro (s výtahem)

• Západní balkon s markýzou

• Kuchyň typu LEICHT (vestavěná kuchyň)

• Vnitřní koupelna s vanou

• Trojitě zasklená okna (nová v roce 2023)

• Čerstvě tapetováno a natřeno (2025)

• Podlažní topení s elektřinou

• Uzamykatelná samostatná garáž v podzemí

• Elektrické rolety

• Soukromý sklep

Byt je k nastěhování od 01.06.2025. Pronájem probíhá soukromě a bez provize.

Měsíční základní nájem: 1.030 €

Měsíční nájem za parkovací místo v podzemí: 100 €

Záloha na provozní náklady: 125 €

Celkový nájem: 1.255 €

Kauce: 2,5 měsíčního základního nájmu (2.825 €)

Energetický průkaz je k dispozici a bude předložen při prohlídce.