Prodej bytu 4+1 • 118 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Světlem zalitý byt se nachází ve 3 + 4. patře obytného a obchodního domu v samotném centru obce a byl kompletně zrenovován v roce 2025.

Obnova koupelny, podlah, dveří, radiátorů apod.

Díky centrální poloze je možné vyřídit všechny každodenní potřeby pěšky. Zdroje zeleniny, pekárna či řeznictví jsou rychle dosažitelné.

Přes prostorný vstupní prostor se dostanete do ložnice, dětského pokoje, koupelny a obývacího pokoje.

Ložnice je svou velikostí dostatečná pro velkou manželskou postel se dvěma nočními stolky. V ložnici byl na zakázku vyroben truhlářem zabudován vestavěný šatník.

Koupelna je vybavena samostatnou toaletou, umyvadlem, sprchou, vanou a zrcadlovou skříňkou.

Samostatná toaleta disponuje dostatečně velkým střešním oknem a malým umyvadlem.

Světlý, na světle zalitý byt se vyznačuje nádherným a s 60 m² velmi prostorně řešeným obývacím pokojem s jídelnou. Podlaha je pokryta vinylovým povrchem.

Kuchyně značky Nolte má velnou indukční varnou desku a je vybavena elektrospotřebiči značky Neff podle standardu A+. Díky vestavěným posuvným dveřím působí místnost velmi prostorně a všechny skříně jsou velmi dobře přístupné.

V obývacím pokoji zve nově instalovaný (2022) krb na útulné zimní večery. Na začátku roku 2022 byla instalována nová plastová okna s dvojsklem. Po schodišti se dostanete do ateliéru a odtud na nedostupnou střešní terasu se solárním balkonovým elektrárnou. Terasová podlaha je pokryta málo náročnými deskami z WPC. Část prostoru je zastřešena a zve k rozsáhlým letním grilovacím večerům. Díky orientaci na východ, jih/jihovýchod si milovníci slunce opravdu užijí, navíc je z terasy možný téměř kompletní výhled na okolní „hory“.

Ateliér s přímým vstupem na střešní terasu disponuje připojením pro pračku, takže prádlo lze pohodlně sušit pod střechou. Střešní terasa dále disponuje venkovním vodním připojením.

Zvláštním lákadlem tohoto bytu je automatické zásobování čerstvým vzduchem pomocí střešních oken značky Velux Integra, která jsou řízena systémem IO Homecontrol. Okna se automaticky zavírají i při dešti. Ovládací panel umožňuje ovládat i všechny rolety, takže je možné jedním kliknutím zatemnit místnost.

K bytu patří sklep o rozloze cca 10,7 m², dále místo pro pračku ve společné prádelně a venkovní parkovací místo.

Eningen u. Achalm patří k nejoblíbenějším obytným oblastem okresu Reutlingen s přibližně 11 000 obyvateli. Idylická poloha mezi Achalm a Albtraufem a neprostupná blízkost k Reutlingenu, Pfullingen a Outletcity Metzingen spojují vysokou kvalitu bydlení s krátkými dojížděcími vzdálenostmi k pracovišti a městskému životu. Nedaleké lesy nabízejí ideální podmínky pro vášnivé sportovce. Blízká občanská vybavenost je zajištěna díky několika supermarketům, řeznictví, tradičním pekárnám, školám, mateřským školkám, lékárnám a lékařům. Reutlinger centrum je autem, městským autobusem nebo na kole (rozvinutá cyklostezka) rychle dosažitelné. Díky napojení na expresní silnici se během krátké doby dostanete do Tübingenu a Stuttgartu. Na letiště potřebujete 25 minut.

Nolte vestavěná kuchyně

Střešní okna a rolety ovladatelné pomocí IO Homecontrol

Střešní terasa s výhledem na Albtrauf

nová plastová okna 2022

Balkónová elektrárna

Byt je v současnosti pronajat do konce srpna. Prodej je však již nyní možný.

V případě zájmu či dotazů nás neváhejte kontaktovat a požádat o expozici.

Prosíme, aby se ozývali pouze vážně zainteresovaní zájemci s již vyřízenou či připravenou financí.

Prosíme o pochopení, že prohlídky je možné domluvit pouze s těmi zájemci, jejichž financování již bylo prověřeno či připraveno.