Prodej domu 6+1 • 180 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Městská vila s bazénem a výhledem na Alpy, v klidné, atraktivní a pohádkové lokalitě Markdorf

Popis objektu

Dům snů ve snové lokalitě v okrese Bodenseekreis, vstupte a cítíte se jako doma. Dvoupodlažní městská vila se 6 pokoji, otevřenou kuchyní, prostorným obývacím/jídelním prostorem, hostinským WC, technickou místností s připojením na optické vlákno. Energeticky úsporný dům (konstruovaný z dřevěného skeletu) má silnou termoizolační stěnu o tloušťce 34,5 cm a součinitel prostupu tepla U = 0,12 W/(m2K). Výborná tepelná izolace v zimě, dokonalá ochrana před horkem v létě, což zajišťuje příjemné bydlení. Inovativní, přirozený a efektivní. Nejmodernější plynové centrální vytápění s podlahovým vytápěním a centrální ventilační systém s rekuperací tepla (řízené přívodní a odvětrávací zařízení). Ve sklepní podkroví je již veden prázdný potrubní kanál do technické místnosti. Elektrické roletové žaluzie v celém domě. Krb od značky Schiedel, krb v komíně o výkonu 7,4 kW. Velká ložnice má vlastní koupelnu s chodbou do šatny (předsíň). Všude v místnostech jsou k dispozici zásuvky HomeWay-Multivision. Zahrada vás zve k odpočinku s volným, nezastavitelným výhledem do přírody, na krajinné plochy a louky s výhledem na Alpy. Venku je bazén s venkovní sprchou a krytem, bazén je provozován automatickou solnou elektrolytickou úpravou (velmi nenáročný na údržbu). Velká garáž od Pfaff o rozměrech 6 x 9 metrů napravo od domu a speciálně vyrobená garáž Pfaff nalevo od domu až ke hranici o šířce 3,67 metru. Zálivka trávníku s vestavěnými zapuštěnými postřikovači (ovládanými pomocí aplikace Smart-Steuerung).

Prohlídka je možná až po předložení potvrzení o financování od banky.

Dotazy realitních makléřů nejsou vítány a nebudou zodpovězeny.

Lokalita

Exkluzivní prostorná rezidence v jižní části Markdorfu

Nachází se v žádané části města jižně od Markdorfu a tato výjimečná nemovitost se vyznačuje svou unikátní polohou.

Markdorf, jako malé město v okrese Bodenseekreis, okouzluje především díky své poloze a blízkosti k okolním městům Friedrichshafen, Überlingen, Salem, Ravensburg a 10 minut od břehů Bodamského jezera v Immenstaadu, a také kompletní nabídce vzdělávání ve městě. Svými historickými domy s příčkami (středověké centrum) a malebnými uličkami oslovuje Markdorf návštěvníky všech věkových kategorií a nabízí dostatek volnočasových aktivit pro každého. Mnoho vinic a samotné Bodamské jezero vám nabízí klidné procházky a cyklotrasy pro rozlehlé výlety.

Dopravní dostupnost je navíc zajištěna díky blízkosti nádraží v Markdorfu a letiště ve Friedrichshafenu.