Pronájem bytu 5+1 • 141 m² bez realitkyBadstr. 131, , Bavorsko

Diese moderne und großzügige Wohnung mit drei Schlafzimmern bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie.

Tento moderní a prostorný byt se třemi ložnicemi nabízí spoustu prostoru pro vás a vaši rodinu.

Sie befindet sich im Erdgeschoss eines komplett sanierten Gebäudes in bester Lage in Egloffstein.

Nachází se v přízemí kompletně zrekonstruované budovy ve výborné lokalitě v Egloffstein.

Bei den Umbau- und Sanierungsarbeiten wurden ausschließlich hochwertige Baustoffe und Materialien verwendet.

Při přestavbách a rekonstrukcích byly použity výhradně kvalitní stavební materiály a materiály.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Fußbodenheizung und hochwertigen Parkettböden ausgestattet.

Všechny obytné a ložnicové prostory jsou vybaveny podlahovým topením a kvalitními parketovými podlahami.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über eingebauten LED Einbaustrahlern in sämtlichen Räumlichkeiten.

Dále je byt vybaven vestavěnými LED reflektory ve všech místnostech.

Die große und überdachte Terrasse mit ca. 41 qm ist der ideale Ort für entspannte Grillabende oder zum Entspannen mit Blick auf die Egloffsteiner Burg.

Velká a krytá terasa o rozloze cca 41 m² je ideálním místem pro pohodové grilování nebo pro relaxaci s výhledem na hrad Egloffstein.

Die Wohnung ist 2024 komplett neu in einem ehemaligen Geschäftshaus entstanden, energetisch und optisch auf dem neuesten Stand.

Byt byl kompletně postaven v roce 2024 v bývalém obchodním domě a je energeticky i vizuálně naprosto moderní.

Internetverbindung der deutschen Telekom mit 250 Mbit/s ist vorhanden. TV-Anschluss über SAT-Antenne.

K dispozici je internetové připojení od německé Telekom s rychlostí 250 Mbit/s. Televizní přípojka je zajištěna přes satelitní anténu.

Alle Zimmer verfügen über elektrische Außenrollos und weiße Türen.

Všechny místnosti jsou opatřeny elektrickými venkovními rolety a bílými dveřmi.

Die Wohnung ist nach KFW Standard gebaut mit 3fach Verglasung, Außendämmung etc.

Byt je postaven dle standardů KFW s trojitým zasklením, venkovní izolací apod.

Die moderne und kürzlich installierte Pelletheizung mit Solarkollektoren sorgen für niedrige Energiekosten.

Moderní a nedávno instalované pelletové topení se solárními kolektory zajišťuje nízké náklady na energie.

Im Nebenkosten sind außer Strom und Internet alle laufende Kosten enthalten inkl. Hausmeister, Reinigungs- und Winterdienst etc.

V nájemních poplatcích jsou kromě elektřiny a internetu zahrnuty všechny běžné provozní náklady včetně správce domu, úklidu a zimních služeb apod.

Nichtraucher Wohnung! Rauchen ist innerhalb der Wohnung nicht gestattet.

Byt je nekuřácký! Kouření uvnitř bytu není povoleno.

Bitte beachten Sie:

Vezměte prosím na vědomí:

Es werden NUR Anfragen beantwortet, die ein paar Details über die sich meldenden Personen enthält (z.B. Einkommen, möglicher Einzugstermin, Haustiere, Personenanzahl).

Odpovídáme pouze na dotazy, které obsahují pár informací o zájemci (např. příjem, možný termín nastěhování, domácí zvířata, počet osob).

Das Objekt liegt in Egloffstein, einem Luftkurort der Fränkischen Schweiz in der Nähe von Forchheim/Gräfenberg.

Nemovitost se nachází v Egloffstein, léčebném městě ve Frankenštajnském Švýcarsku, nedaleko Forchheimu/Gräfenbergu.

Nach Nürnberg sind es nur 35 km, nach Forchheim 18 km, nach Gräfenberg lediglich 8 km.

Do Norimberka je to pouhých 35 km, do Forchheimu 18 km, do Gräfenbergu jen 8 km.

Die A73 befindet sich in einer Entfernung von ca. 18 km, zur A9 sind es ca. 19 km.

Autostrada A73 je vzdálena cca 18 km, k A9 pak cca 19 km.

Mit der Gräfenbergbahn fahren Sie in knapp 30 Minuten zum Flughafen Nürnberg.

S vlakem Gräfenberg se dostanete do norimberského letiště za necelých 30 minut.

Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur - Kindergarten, Schule, Frisör, Bäcker, Café, 2 Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten und ein Freibad befinden sich hier.

Místo nabízí dobrou infrastrukturu – mateřskou školu, školu, kadeřnictví, pekárnu, kavárnu, 2 hostince, nákupní možnosti a venkovní bazén.

Der neue Busbahnhof mit zahlreichen Verbindungen befindet sich nur 1 Minute zu Fuß entfernt.

Nová autobusová stanice s četnými spoji je vzdálena pouhou 1 minutou chůze.

Zum Kindergarten laufen Sie ca. 4 Minuten.

K mateřské škole se dojde přibližně za 4 minuty.

Zur Grundschule, Gemeindeverwaltung und zur Post brauchen Sie nur 1 Minute.

Ke základní škole, obecní správě a poště potřebujete jen 1 minutu.

Unzählige Wanderwege, Freizeitaktivitäten wie Minigolf, Klettergarten, Go-Cart-Bahn, Wildpark, Sommer-Rodelbahn etc. sowie Einkaufsmöglichkeiten (REWE/Norma) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Nespočet turistických stezek a volnočasových aktivit, jako je minigolf, lanový park, dráha pro gokarty, zookoutek, letní sáňkovací dráha apod. a také nákupní možnosti (REWE/Norma) jsou dostupné za několik minut.

3 große Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer als Ankleideraum oder Büro, großzügiger Wohn-/Essbereich, Parkettböden, großzügige überdachte Terrasse mit Glasdach (ca. 40 qm) zur Südseite, ebenerdige Dusche, Pelletheizung mit Solarkollektoren, Enthärtungsanlage für Brauchwasser.

3 velké ložnice, jedna další místnost určená jako šatna nebo kancelář, prostorný obývací/jídelní prostor, parketové podlahy, prostorná krytá terasa se skleněnou střechou (cca 40 m²) orientovaná na jih, bezbariérová sprcha, pelletové topení se solárními kolektory, zařízení na změkčení teplé vody.

1 Parkplatz direkt vorm Haus, weitere Parkplätze auf dem Grundstück.

1 parkovací místo přímo před domem, další parkovací místa pak na pozemku.

Gartennutzung inklusive (Gemeinschaftsgarten).

Využití zahrady je zahrnuto (společná zahrada).

Die Besichtigung der Wohnung kann nur mit vorheriger Terminvereinbarung erfolgen.

Prohlídka bytu je možná pouze po předchozí domluvě.

Hierzu setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

Pro sjednání termínu se s námi prosím spojte.

Vor einem Besichtigungstermin benötigen wir von Ihnen einen Bonitätsnachweis (Gehaltsabrechnung/Einkommensteuerbescheid) sowie eine kurze Beschreibung über Ihre Person, Ihren Beruf etc.

Před prohlídkou potřebujeme od vás doklad o bonitě (výplatní pásku / potvrzení o daňovém přiznání) a krátký popis o vás, vaší profesi apod.

Vor dem Vertragsabschluss werden folgende Unterlagen benötigt:

Před uzavřením smlouvy budou vyžadovány následující dokumenty:

- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

- Potvrzení o bezdlužnosti nájmu

- Mieterselbstauskunft

- Sebevyjádření nájemce

- Aktuelle Schufa-Auskunft

- Aktuální výpis ze SCHUFA