Pronájem bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyDomblick 61, , Severní Porýní-Vestfálsko

V roce 2018 jsme dokončili vícebytový dům v Königswinter Thomasberg, který je od té doby pronajímán.

Všechny bytové jednotky jsou pronajímány společností Feldhoff Projekte GmbH + Co. KG jako vlastníkem a spravovány společností Feldhoff Immobilienmakler und Hausverwaltung GmbH & Co. KG.

Kromě uvedeného nájemného a provozních či topných nákladů je u této novostavby u každé bytové jednotky nutné, aby si nájemce pronajal dvě parkovací místa za €39,00 měsíčně. Výjimky nejsou vzhledem k platným územním plánům města Königswinter možné. Parkovací místa jsou přizpůsobena osobám se zdravotním postižením. Každé parkovací místo má šířku 2,90 m.

Vynikající lokalita uvnitř nového stavebního území Thomasberg-Limperichsberg.

Na dálnici BAB 3 se dostanete za 4 minuty. Centrum Königswinter je vzdáleno 4 km vzdušnou čarou od objektu. Bonn, Kolín nad Rýnem a další města jsou dostupná za krátkou dobu.

Název Domblick již napovídá: v závislosti na poloze pronajatého bytu budete při jasném výhledu mít fantastický pohled až do dalekého Kolína nad Rýnem.

V bezprostřední blízkosti vícebytového domu se nachází prodejna REWE, nápojový obchod REWE, pekárna, mateřská škola, školy a další zařízení, která jsou rovněž k dispozici nebo snadno dosažitelná.

Thomasberg je nádherná čtvrť města Königswinter a aktivní stavební činnost v okolí ukazuje, jak je toto místo oblíbené jak mezi staršími, tak i mladými.

Vysoce kvalitní stavební provedení.

Vnější zdivo je vyhotoveno z 24-dílných kalksandsteins (vápencových cihel).

Všechny vnitřní příčky jsou rovněž z masivního zdiva – žádné lehké příčky!

Vysoce kvalitní izolační systém Multipor. Tloušťka 18 cm, nehořlavý a stavebně-biologicky obzvláště doporučovaný.

Byty v podkrovním patře (SG) mají všechny stěny svislé, tedy žádné šikmé stěny!

Kromě toho mají byty na horním podlaží podkroví masivní a silně izolovanou betonovou stropní desku, ne dřevěný strop! Díky tomu zde v podkrovním patře panuje stejně příjemná teplota jako v nižších podlažích, bez typického letního hromadění tepla!

Architektonicky a vizuálně velmi krásný atik na úpatí podkrovního patra.

Krytá taštní střecha s keramickým povlakem, značka Jacobi, antracitová.

Naše stavební provedení zajišťuje příkladný zvukový, požární a tepelný ochranný standard (ENEV 2016).

dispozice bytů jsou naprosto promyšlené.

Výtah jezdí napříč všemi podlažími.

Každá bytová jednotka má v přízemí samostatný sklep o rozloze cca 6 m² a v přízemí jsou rovněž k dispozici společné prádelny a sušárny.

Všechny byty disponují balkóny, částečně dokonce i balkonovými místnostmi. Byty v přízemí mají navíc terasy a balkonové místnosti!

Obytné místnosti, částečně také užitkové prostory v přízemí, jsou vybaveny podlahovým vytápěním. V každé místnosti je elektrický regulátor.

Vysoce kvalitní lamináty Swisskrono s úžasným vzhledem.

Vysoce kvalitní dlaždice v koupelnách, hostinském WC, profesionální sanitární zařízení a bezbariérové provedení.

Okna jsou vybavena trojitým zasklením včetně bezpečnostního zasklení. Značka SCHÜCO.

Všechna okna mají motorizované žaluzie (s výjimkou nouzových východů).

Decentralizované větrání pro každou bytovou jednotku – systém LUNOS.

Byt je pronajímán bez zabudované kuchyně apod.