Pronájem domu • 152 m² bez realitkySankt Wolfgang Sankt Wolfgang Bayern 84427

Od 1. 10. 2026 je k pronájmu moderní řadový dům střední velikosti z roku 2016. Tento dům nabízí přibližně 150 m² obytné plochy, což poskytuje dostatek místa pro rodiny, spolubydlící nebo vícegenerační domácnosti. Promyšlené rozdělení do čtyř pater, světlé obytné místnosti a zcela dokončený podkrovní prostor se samostatnou sprchou a malou kuchyňí poskytují rozmanité možnosti využití.

Otevřený obývací a jídelní prostor s velkou okenní stěnou a přístupem na krytou terasu s malou zahrádkou vytváří příjemnou atmosféru pro bydlení.

Nabídku dále rozšiřují tři již zahrnutá parkovací místa, z toho dvě podzemní parkovací stání s přípravou pro elektromobilitu.

Díky klidné, dopravně zklidněné poloze v přátelské obytné čtvrti a v docházkové vzdálenosti k nákupním možnostem je nemovitost obzvláště atraktivní pro každodenní život. Řadový dům se nachází v moderní a rodinně přívětivé obytné čtvrti z roku 2016 s celkem 29 obytnými jednotkami ve St. Wolfgang. Klidná lokalita sídla a příjemné sousedství zajišťují poklidné a praktické prostředí pro bydlení. K nákupům je pohodlně dosažitelný obchod EDEKA pěší chůzí.

Obytná čtvrť disponuje uzamykatelnými stáními pro kola a centrálními sběrnými místy pro kontejnery na odpad a cenné materiály. Péči o zelené plochy, zimní údržbu, úklid a odpadový servis zajišťuje externí služba správce domu a jsou již zahrnuty v provozních nákladech.

St. Wolfgang nabízí dobré dopravní spojení do Mnichova, Erdingu, Landshutu a Rosenheimu. Silnice B15 a B12 jsou snadno dosažitelné, zatímco příjezd na dálnici A94 (Mnichov–Passau) je pouhých cca 5 km. Dále jsou zde autobusová spojení do Dorfen, Erdingu, Isen, Wasserburgu a Gars am Inn. V Dorfen a také prostřednictvím S-Bahn z Markt Schwaben s napojením na Mnichov se nacházejí i vlaková spojení.

Okolí je obzvláště rodinné. V místě se nacházejí zařízení pro péči o děti, základní škola a různé lékařské služby jako praktický lékař, zubař, lékárna a veterinář. Další školy jsou v okolních obcích snadno dosažitelné.

Kombinace klidné obytné lokality, dobré infrastruktury a výhodné dopravní dostupnosti činí lokalitu vhodnou jak pro rodiny, tak pro dojíždějící.

Nemovitost disponuje přibližně 150 m² obytné plochy, rozprostřených do čtyř pater.

V suterénu se nachází technická místnost s připravenými podesty pro pračku a sušičku, dále pak sklep o rozloze 33 m². Je zde přímý přístup do podzemní garáže.

Ze sklepení vedou schody přímo do přízemí, kde se nachází otevřený obývací a jídelní prostor s velkou okenní stěnou a přístupem na krytou terasu (s osvětlením a elektrickou markýzou). Příjemná zahrádka o rozloze přibližně 30 m² je navíc přístupná také ze strany ulice. Vestavěná kuchyň je mimo jiné vybavena značkovými spotřebiči, troubou a myčkou nádobí umístěnými v komfortní výšce. Přízemí je dále doplněno o hostinskou toaletu a spíž, ke které vede vstupní hala.

V prvním patře se nacházejí tři ložnice a plně vybavená koupelna s oddělenou sprchou a vanou.

Zvláštností je zcela dokončený podkrovní prostor s vlastním sprchovým koutem a malou kuchyňkou. Tento prostor může být využit jako samostatná obytná jednotka, což se například hodí pro vícegenerační bydlení, hosty nebo jako domácí kancelář.

Další vybavení v celém domě zahrnuje elektrická a manuální rolety, podlahové topení, ventilační systém a zakázkově vyrobenou ochranu proti hmyzu na oknech a terasových dveřích.

V ceně pronájmu jsou zahrnuta celkem tři parkovací místa (viz provozní náklady): dvě podzemní parkovací místa s přípravou pro elektromobilitu a jedno venkovní parkovací stání přímo před domem.

Virtuální online prohlídka je možná.

Jako soukromá pronajímatelka hledám někoho, kdo má zájem o dlouhodobý pronájem a bude se nemovitostí zacházet s respektem. Proto se nejvíce těším na uchazeče s krátkým představením sebe nebo budoucích (spolu)obyvatel.

Žádosti lze posuzovat pouze v případě předložení kompletních potvrzení o příjmu a zaměstnání.