Prodej domu 7+1 • 377 m² bez realitkyTirgrathsfeldweg 7, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento výjimečný architektonický dům s možností samostatného bytu, umístěný v dopravně klidné ulici Tirgrathsfeldweg u Lauersforter Wald v Moersu, spojuje prostorné bydlení, reprezentativní atmosféru a mnohostranné využití – jen kousek od Düsseldorfu a zbytku regionu Rýn-Ruhr.

Na první pohled:

- cca 7 pokojů, z toho až 5 možných ložnic,

- 3 úrovně: přízemí, patro s galerií a terasou na střeše, suterén,

- oddělitelný samostatný byt/kancelář s vlastním vchodem,

- střešní terasa, 2 venkovní terasy v přízemí a japonsky stylovaná zahrada,

- krb v obývacím/jídelním prostoru a venkovní krb na jedné z teras,

- dvojgaráž se 2 parkovacími místy + 2 další venkovní parkovací místa na příjezdu,

- klidná ulice, umístění u lesa, nákupní možnosti v blízkosti,

- bydlení s loftovým charakterem.

Už při vstupu do domu se rozprostírá prostorný obývací/jídelní prostor s impozantní skleněnou stěnou a výhledem do zeleně. Kombinace elegantní parkety, moderní architektury a vysokého stropu dodává domu zvláštní loftový nádech. Krb vytváří v chladnějších obdobích útulnou atmosféru.

V bezprostředním sousedství najdete dvě kuchyně, ideální pro větší domácnosti, řešení s možností samostatného bytu nebo kombinaci bydlení a práce. Z obývacího prostoru se dostanete na dvě terasy a do pečlivě zpracované zahrady – chráněného útočiště s vysokou mírou soukromí. Na jedné z teras vás venkovní krb zve k dlouhým večerům pod širákem.

V přízemí se dále nachází hostinská toaleta, koupelna se sprchou a další dvě místnosti. Část tohoto patra lze v případě potřeby oddělit jako samostatný byt či kancelářské prostory – včetně vlastního vstupu zvenku.

Galerie a střešní terasa – světlo, vzduch a výhled

Otevřeným schodištěm se dostanete do patra s galerií. Odtud si můžete vychutnat výhled na obývací prostor i zahradu – nádherný pocit prostoru.

Na této úrovni máte k dispozici další dva pokoje, které lze podle potřeby využít jako ložnice, pracovna či šatna. Hlavní koupelna s vanou a denním světlem doplňuje komfort na této úrovni.

Zvláštním lákadlem je prostorná střešní terasa s dřevěným povrchem, která nabízí dostatek místa pro opalování, relaxaci a oslavy – soukromý venkovní prostor nad střechami sousedství.

Suterén s barem a připraveným vnitřním bazénem

Suterén nabízí nečekaně velký prostorový pocit a otevírá další možnosti využití:

- velký, světlý prostor, který byl poslední dobou využíván jako kancelář nebo konferenční místnost,

- původně zde byl vnitřní bazén, který je momentálně přikrytý a lze jej znovu aktivovat,

- další místnost, ideální jako pokoj pro hosty nebo jako hobby místnost,

- koupelna se sprchou,

- prádelna,

- kotelna,

- prostorný skladovací a odkládací prostor.

Jemným, atmosférickým detailem je rustikální bar v suterénu – ideální pro společenské večery, oslavy nebo jako soukromé útočiště.

Exteriér a parkování

Dům se diskrétně nachází za oplocením v dopravně klidné ulici. Krásně zrající zahrada nabízí spoustu zeleně, posezení a designových prvků v japonském stylu.

Pro vozidla jsou k dispozici dvojgaráž se dvěma parkovacími místy a navíc dvě venkovní parkovací místa na příjezdu – ideální pro rodiny s více automobily nebo pro návštěvy.

Shrnutí:

Jedinečný architektonický dům s mnoha světelnými prvky, prostorem a charakterem, který spojuje bydlení, práci a relaxaci neobvyklým způsobem. Ať už jste rodina, náročný pár nebo samostatně výdělečně činná osoba s potřebou kancelářských prostor – tato nemovitost nabízí mimořádné možnosti v jedné z nejlepších a nejklidnějších lokalit v Moersu.

Ulice Tirgrathsfeldweg vás okouzlí svou klidnou rezidenční polohou, hned vedle krásného Lauersfortského lesa – ideální pro procházky, jogging nebo odpočinek po pracovním dni. Zároveň je infrastruktura pro každodenní nákupy a další služby snadno dostupná. V přímém okolí naleznete pestrou nabídku aktivit, od vodních sportů u jezera Elfrather až po tenis a házenou v klubu TV Vennikel e.V. s jeho krásným klubovým areálem. Blízkost dálnice a výborná dopravní dostupnost umožňují rychlé cesty do Düsseldorfu a okolních měst regionu Rýn-Ruhr.