Prodej pozemku • 524 m² bez realitkyPrenzlauer Chaussee 91, , Braniborsko

Stavební parcela se nachází v neplánovaném vnitřním území a podle § 34 BauGB je ihned zástavná. Podle plánu využití území, který představuje předběžné územní plánování, se nachází v oblasti smíšené zástavby, což umožňuje jak obytné, tak komerční využití. Poloha u Prenzlauer Chaussee poskytuje ideální viditelnost pro komerční využití. Podle znaleckého posudku by se do okolí mohly začlenit budovy až tří podlaží.

Pozemek se skládá ze dvou spojených parcel s celkovou rozlohou 524 m², s šířkou přibližně 16 m a délkou přibližně 32 m. Okolí je charakterizováno osídlením typickým pro danou lokalitu, s otevřenou zástavbou a zahradně upravenými volnými plochami.

Pozemek je plně inženýrsky vybaven a bez poplatků za přípojky. Neexistuje žádné podezření na znečištění, žádná věcná břemena ani ochrana památek. Již existuje první schválený plán (viz obrázky) pro malý panelový dům (6 bytových jednotek, 360 m² obytné plochy), který je prodáván v rámci kupní ceny; kupující tak získá solidní plány, čímž ušetří čas i náklady.

Základní údaje na první pohled:

- Velikost pozemku: 524 m²

- Stav rozvoje: Zástavná parcela

- Využití: Smíšené území (umožňuje komerční i obytné využití)

- Inženýrské vybavení: Plně inženýrsky vybaven, bez poplatků

- Znečištění: Žádné

- Věcná břemena: Žádná

- Ochrana památek: Ne

- Zástavba: Možná až 3 podlaží

- Plány: Návrhové dokumenty v ceně

Pozemek se nachází u Prenzlauer Chaussee ve Wandlitz, rostoucí obci v okrese Barnim. Okolí je převážně tvořeno rodinnými domy, přičemž novostavby postavené po roce 1990 již dominují. Na severní sousední parcele se právě staví nová zástavba se dvěma domy, což podtrhuje pozitivní rozvoj lokality.

Infrastruktura je velmi dobrá: Pro každodenní nákupy se dostanete do obchodů vzdálených přibližně 400 m, městské autobusy jezdí přímo před pozemkem. Nádraží Wandlitz je dosažitelné pěšky za přibližně 400 m. Jezero Wandlitz se svou pláží se nachází asi 1 km na sever, Bernau u Berlína je vzdáleno přibližně 11 km a centrum Berlína leží přibližně 27 km na jih.

Vzdálenosti na první pohled:

- Nákupy: cca 400 m

- Nádraží Wandlitz: cca 400 m

- Jezero Wandlitz: cca 950 m

- Pláž: cca 1 km

- Bernau u Berlína: cca 11 km

- Centrum Berlína: cca 27 km