Prodej domu • 311 m² bez realitky, Dolní Sasko

Snili byste o domově, který roste spolu s vašimi plány? Ať už jako prostorné hnízdo pro velkou rodinu, jako idylický multigenerační projekt, kde všichni žijí pod jednou střechou a přitom si zachovávají své soukromí, nebo jako chytré řešení pro vaše vlastní bydlení – tento okouzlující bytový dům v Wendeburg-Zweidorf vám nabízí právě tyto možnosti.

Původně postavený v roce 1925 a citlivě rozšířený v padesátých a šedesátých letech, dnes nabízí tento dům impozantní celkovou obytnou plochu přibližně 311 m², rozdělenou do tří samostatných bytových jednotek (přízemí a dvakrát 1. patro). Nejlepší je, že všechny jednotky jsou momentálně volné a ihned k nastěhování, takže můžete bez zbytečných prodlev začít realizovat své bytové představy – bez dlouhých výpovědních lhůt či komplikovaných dohod.

Srdcem nemovitosti je parcela o rozloze 1 079 m². Na této ploše na vás čeká rozlehlá, zelená zahrada, která nabízí nejen dostatek prostoru pro hraní, odpočinek a zahradničení, ale skrývá také cenné překvapení: zahradní část tvoří samostatný pozemek, který je oficiálně určen jako stavební pozemek. K dispozici je již kladný předběžný stavební souhlas pro další obytný dům. To vám poskytuje neobvyklou flexibilitu: můžete postavit nový domov pro rodinné příslušníky, realizovat další nemovitost k pronájmu pro důchodové zabezpečení, nebo pozemek prodat a financovat tak své vlastní bydlení.

Tato nabídka není jen obyčejný dům – je to investice do vaší kvality života a vzácná příležitost k finanční svobodě. Představte si, že se se svou rodinou nastěhujete do prostorného přízemí s přímým přístupem do zahrady, zatímco oba byty v patrech pronajmete. Příjmy z pronájmu těchto dvou jednotek pokryjí značnou část nákladů na financování stavby, takže budete moci splácet svůj vlastní domov s lehkostí, o jaké se u klasického rodinného domu jen těžko může jednat.

Nebo hledáte opravdový multigenerační dům, kde prarodiče, rodiče i děti žijí společně, vzájemně se podporují a přitom každý má svůj vlastní úkryt a samostatný vchod? Taková možnost je zde!

A nezapomeňte na eso v podobě stavebního pozemku: ať už jako zelené hřiště pro děti, jako místo pro budoucí dům další generace, nebo jako okamžitý zdroj kapitálu při prodeji – máte všechny možnosti na dosah ruky.

Využijte tuto jedinečnou příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit mezi Hannoverem a Braunschweigem. Dohodněte si prohlídku již dnes a nechte se nadchnout potenciálem tohoto domova!

Váš nový domov se nachází v poklidném a velmi žádaném Wendeburgu, v městské části Zweidorf. Tato lokalita ideálně kombinuje výhody klidného, rodinně přívětivého venkova s prvotřídní infrastrukturou a vynikající dostupností.

Rodiny zde najdou ideální prostředí: mateřské školky, základní škola i střední školy (až do druhého stupně) se nacházejí přímo v obci, což zajišťuje krátké a bezpečné cesty pro vaše děti.

I každodenní potřeby jsou zde snadno zajištěny. Několik obchodů, pekáren a dalších podniků je rychle dostupných. Zdravotní péče je díky řadě praktických ordinací, zubaře a lékáren na místě výborně pokryta.

Pro volnočasové aktivity a rekreaci si ve Wendeburgu opravdu přijde každý na své. Velmi aktivní klubový život, sportovní kluby a oblíbený venkovní bazén (Auebad) nabízejí řadu možností pro mladé i starší. Okolní příroda zve k rozsáhlým procházkám nebo cyklistickým výletům.

Zároveň profituje lokalita z vynikající dopravní dostupnosti. Díky nedaleké dálnici A2 se během chvilky dostanete do center Braunschweigu a Hannoveru. Dále je zde zajištěno spojení s veřejnou dopravou, takže i dojíždějící se tu budou cítit jako doma.

Dům je v jednoduchém, ale udržovaném a ihned k nastěhování připraveném stavu, což vám dává prostor pro postupné začlenění vlastních designových nápadů.

Skutečně hodně místa: přibližně 311 m² obytné plochy, rozdělených do 3 samostatných bytů – ideální jak pro rodinné bydlení, tak i pro částečný pronájem.

Plná flexibilita: K dispozici jsou stavební podklady o oddělitelnosti, což znamená, že byty mohou být prodávány i samostatně.

Váš zelený ráj: 1 079 m² pozemku, včetně rozlehlé zahrady, která nabízí dostatek prostoru pro relaxaci.

Cenný stavební pozemek je součástí nabídky: Zahradní parcela je již určená ke stavbě (samostatný katastrální parcel) a disponuje kladným předběžným stavebním souhlasem pro obytný dům.

Vzdušné prostory: Slunný balkon u jednoho z horních bytů zve k příjemnému posezení venku.

Solidní základ: Střecha byla v roce 2007 obnovena a není zastíněná – což jsou perfektní podmínky pro instalaci vlastní fotovoltaické elektrárny a snížení energetických nákladů.

Moderní způsob vytápění: Tři samostatné, moderní plynové kotle z roku 2019 zajišťují efektivní vytápění v každé jednotce.

Elektroinstalace: Elektrická síť byla obnovena počátkem 90. let.

Dům je opatřen optickým připojením.

Praktický úložný prostor: Dům je částečně sklepněn a poskytuje tak dodatečný prostor pro uskladnění.

Bezpečné parkování: Součástí nabídky je i garáž s přilehlým stání.