Prodej domu • 320 m² bez realitky, Porýní-Falc

Velkorysá vila se nachází na klidném okraji vinařské vesnice Kanzem nad Saarou a okouzlí elegantním šarmem, prostorným uspořádáním interiérů a parkovitým pozemkem o rozloze cca 11 000 m². Jedná se o vzácnou kombinaci rozměrnosti, soukromí a vkusného komfortu bydlení.

Vila byla postavena přibližně v roce 1966 metodou zděného stavitelství, celková obytná plocha je cca 320 m², ústřední olejové topení, rok výstavby úpravy 1986.

Půdorys přízemí:

Vstupní hala s prostorným předsálím, levý pruh: dvě útulné místnosti a koupelna – ideální pro děti nebo hosty.

Centrální obytná zóna napravo: světlý obývací pokoj s francouzskými okny až k podlaze, krbový kamna, přilehlá hudební místnost a knihovna, vstup na krytou terasu s venkovním krbem, kuchyně s přímým vstupem do venkovní části a prostorná jídelna, praktická toaleta pro hosty a šatna,

společenská zóna pro rodiče: velká ložnice, koupelna s denním světlem, samostatná toaleta a šatna.

Patro, sklep a další prostory:

Schodiště se vstupem do velké zdvojnásobené garáže se sekčními vraty.

Podkroví obsahuje tři místnosti a další koupelnu, rozsáhlý půdní prostor sloužící jako sklad.

Sklepní podlaží: kotelnna, prádelna, skladovací prostory a další místnosti s flexibilním využitím, částečně s přirozeným denním světlem.

Exteriér:

Parkovitý pozemek obklopující dům,

několik teras, rybníkový systém, spousta zeleně a trávníků.

Bohatá výsadba stromů a přírodní nezasahované plochy – ideální pro relaxaci a vychutnávání přírody.

Kanzem nabízí dobrou dopravní dostupnost do Konz a Saarburgu (přibližně 10 minut autem), Trier je vzdálen asi 20 minut autem.

Okolí blízko hranic s Lucemburskem, cca 20 minut autem.

Kanzem má vlastní nádraží; základní škola a mateřská škola se nacházejí v přilehlé obci Wiltingen.

Obchody, lékárna a lékaři jsou v Konz a Saarburgu,

Trier je dosažitelný jako velkoměsto za cca 20 minut,

rozmanité možnosti volnočasových aktivit: pěší a cyklistické výlety přímo za dveřmi, autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti, nádraží je přibližně 700 m.

Energetický štítek je v přípravě!